Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Drosselvej 22, Kraghave

Villa · 131 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 764 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.248.000 kr.
Offentlig grundværdi: 385.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i KraghaveMedian pris/m² for villa i Kraghave (4800, sidste 24 mdr.): 14.541 kr/m² × 131 m².1.904.871 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.408.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,53 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.335.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.408.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.335.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 16, Kraghave 4800 Nykøbing F	120 m²	41 m	18-06-2026	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Kraghave Møllevej 36, Kraghave 4800 Nykøbing F	135 m²	400 m	17-08-2026	2.245.000 kr.	16.630 kr./m²
Bogfinkevej 9, Kraghave 4800 Nykøbing F	120 m²	187 m	10-03-2025	1.095.000 kr.	9.125 kr./m²
Kraghave Møllevej 8, Kraghave 4800 Nykøbing F	119 m²	164 m	14-09-2026	1.745.000 kr.	14.664 kr./m²
Kraghave Møllevej 8, Kraghave 4800 Nykøbing F	119 m²	164 m	14-08-2026	1.745.000 kr.	14.664 kr./m²
Bogfinkevej 22, Kraghave 4800 Nykøbing F	120 m²	298 m	27-01-2026	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Bogfinkevej 13, Kraghave 4800 Nykøbing F	118 m²	227 m	13-01-2026	1.800.000 kr.	15.254 kr./m²
Pyntevænget 51, Stubberup 4800 Nykøbing F	130 m²	1,0 km	19-11-2023	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Blommehaven 7, Bangsebro 4800 Nykøbing F	129 m²	965 m	21-10-2024	1.595.000 kr.	12.364 kr./m²
Kraghave Gaabensevej 104, Kraghave 4800 Nykøbing F	136 m²	884 m	31-07-2026	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu