Lillevordevej 12, Gudum

Villa · 193 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 3.692 m², 5 værelser, opført i 1923, renoveret i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 3692 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.604.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.157 kr/m².2.194.000 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3692 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.971.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,46 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.305.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.971.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.305.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1999Ombygning
1997nov.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randbyvej 9, Lillevorde 9280 Storvorde	209 m²	860 m	25-07-2026	2.150.000 kr.	10.287 kr./m²
Parallelvej 22, Gudumholm 9280 Storvorde	200 m²	2,7 km	26-09-2024	2.495.000 kr.	12.475 kr./m²
Mellemvangen 13, Gudumholm 9280 Storvorde	199 m²	2,8 km	02-03-2025	2.600.000 kr.	13.065 kr./m²
Køltoften 7, Lillevorde 9280 Storvorde	136 m²	773 m	23-10-2024	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²
Bakkevænget 12, Lillevorde 9280 Storvorde	139 m²	1,1 km	24-07-2024	1.425.000 kr.	10.252 kr./m²
Aagade 69, Gudumholm 9280 Storvorde	173 m²	2,7 km	15-06-2026	1.275.000 kr.	7.370 kr./m²
Kildebækhøj 58, Sejlflod 9280 Storvorde	187 m²	3,3 km	27-01-2024	3.800.000 kr.	20.321 kr./m²
Kildebækhøj 76 9280 Storvorde	200 m²	3,3 km	12-03-2024	1.300.000 kr.	6.500 kr./m²
Sejlflodgårdsvej 11, Sejlflod 9280 Storvorde	178 m²	3,0 km	06-05-2025	3.995.000 kr.	22.444 kr./m²
Kildebækhøj 44 9280 Storvorde	186 m²	3,4 km	08-05-2024	1.250.000 kr.	6.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu