Skovlunde Byvej 39

Villa · 116 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 775 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1965. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 441.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.199 kr/m².3.937.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovlunde gns: 27.586 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 42.608 kr/m²-35,30 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.577.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,81 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.577.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2016jan.Ejerandel overdraget
2011jul.Ejerskifte
1965Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovlunde Byvej 46D 2740 Skovlunde	112 m²	57 m	15-10-2023	2.600.000 kr.	23.214 kr./m²
Skovlunde Byvej 86 2740 Skovlunde	102 m²	370 m	26-06-2024	2.875.000 kr.	28.186 kr./m²
Skovlunde Byvej 63 2740 Skovlunde	139 m²	292 m	07-07-2025	3.750.000 kr.	26.978 kr./m²
Skovlunde Byvej 78 2740 Skovlunde	88 m²	297 m	15-03-2025	3.450.000 kr.	39.205 kr./m²
Torvevej 4 2740 Skovlunde	116 m²	99 m	06-08-2026	3.800.000 kr.	32.759 kr./m²
Majvænget 6 2740 Skovlunde	116 m²	269 m	08-09-2025	4.976.000 kr.	42.897 kr./m²
Jyttevej 37 2740 Skovlunde	112 m²	94 m	11-09-2024	3.280.000 kr.	29.286 kr./m²
Ålegårdsvej 13 2740 Skovlunde	113 m²	215 m	01-12-2025	4.245.000 kr.	37.566 kr./m²
Sandbjergvej 24 2740 Skovlunde	115 m²	369 m	10-10-2024	4.100.000 kr.	35.652 kr./m²
Ålegårdsvej 26 2740 Skovlunde	112 m²	221 m	21-01-2026	6.300.000 kr.	56.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu