Nørreløkke 45

Villa · 242 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 2.991 m², 7 værelser, opført i 2025. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 20 m²
Bebygget areal: 20 m²
Grundareal: 2991 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 102.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.581 kr/m².1.755.500 kr.
2Boligareal større end typisk242 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2991 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.121.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1287,54 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2022 · Alm. Salg: 175.000 kr.
14. jul. 2022 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.121.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2022jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025225.000 kr.
mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025175.000 kr.
2014aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1988feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreløkke 22, Hjortebjerg 5400 Bogense	180 m²	985 m	29-09-2025	1.750.000 kr.	9.722 kr./m²
Middelfartvej 55, Skovby 5400 Bogense	232 m²	995 m	01-05-2026	2.700.000 kr.	11.638 kr./m²
Grydhøj 17, Grydhøj 5400 Bogense	252 m²	2,3 km	23-06-2025	1.716.000 kr.	6.810 kr./m²
Mejlskovvej 29, Mejlskov 5400 Bogense	234 m²	2,7 km	20-11-2023	2.395.000 kr.	10.235 kr./m²
Oregårdvej 47, Mejlskov 5400 Bogense	238 m²	3,1 km	08-07-2026	2.400.000 kr.	10.084 kr./m²
Kolshave 4, Kolshave 5400 Bogense	248 m²	4,5 km	04-09-2025	1.895.000 kr.	7.641 kr./m²
Mosevej 19, Kassemose 5400 Bogense	147 m²	2,0 km	24-06-2026	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Toftekærsvej 5, Ore 5400 Bogense	142 m²	2,0 km	07-08-2024	1.199.000 kr.	8.444 kr./m²
Orevej 3, Ore 5400 Bogense	144 m²	2,1 km	13-08-2024	1.025.000 kr.	7.118 kr./m²
Kæret 22, Skåstrup 5400 Bogense	195 m²	4,0 km	29-10-2024	1.625.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu