Nordre Frihavnsgade 94, 4. tv., 2100 København Ø — Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², grund på 285 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i København Ø (2100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 8.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1900

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 910 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 285 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.306 kr/m².6.612.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 64.620 kr/m² (59 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 78.071 kr/m²-17,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.699.387 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.795.000 kr / Estimat: 6.805.856 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Frihavnsgade 57, 4. th 2100 København Ø	92 m²	315 m	20-12-2023	6.495.000 kr.	70.598 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 21, 5. th 2100 København Ø	95 m²	608 m	01-06-2024	6.600.000 kr.	69.474 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 20, 5. 2100 København Ø	95 m²	610 m	18-12-2023	5.150.000 kr.	54.211 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 15, 2. tv. 2100 København Ø	89 m²	655 m	05-08-2026	6.800.000 kr.	76.404 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 21, st. tv 2100 København Ø	97 m²	608 m	19-09-2024	6.400.000 kr.	65.979 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 84, 1. tv 2100 København Ø	103 m²	140 m	20-05-2025	8.050.000 kr.	78.155 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 84, 4. tv 2100 København Ø	103 m²	140 m	02-11-2024	7.050.000 kr.	68.447 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 24, 1. 3 2100 København Ø	98 m²	578 m	13-03-2025	5.900.000 kr.	60.204 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 24, 3. 3 2100 København Ø	98 m²	578 m	15-04-2024	5.400.000 kr.	55.102 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 19, 4. tv 2100 København Ø	98 m²	624 m	08-04-2025	8.280.000 kr.	84.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu