Havvejen 104A, Vilstrup

Fritidshus · 59 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 638 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1987. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 638 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 582.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.166 kr/m².1.323.750 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.316.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,04 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.316.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerandel overdraget
2022majSolgt, familiehandel1.020.000 kr.
1987Ombygning
1986okt.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havvejen 90, Vilstrup 6100 Haderslev	63 m²	266 m	10-07-2024	1.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Havvejen 98D, Vilstrup 6100 Haderslev	50 m²	115 m	13-05-2026	1.350.000 kr.	27.000 kr./m²
Havvejen 197A, Vilstrup 6100 Haderslev	105 m²	545 m	09-07-2026	2.037.500 kr.	19.405 kr./m²
Diernæs Strandby 1 6100 Haderslev	59 m²	541 m	28-08-2026	1.285.000 kr.	21.780 kr./m²
Diernæs Strandby 82 6100 Haderslev	55 m²	462 m	03-06-2026	1.045.000 kr.	19.000 kr./m²
Diernæs Strandby 64 6100 Haderslev	62 m²	652 m	01-05-2026	1.375.000 kr.	22.177 kr./m²
Vilstrup Strand 54 6100 Haderslev	54 m²	486 m	03-11-2024	1.375.000 kr.	25.463 kr./m²
Diernæs Strandby 75 6100 Haderslev	53 m²	602 m	13-11-2024	995.000 kr.	18.774 kr./m²
Diernæs Strandby 150 6100 Haderslev	66 m²	549 m	08-04-2026	1.300.000 kr.	19.697 kr./m²
Diernæs Strandby 80 6100 Haderslev	67 m²	449 m	30-07-2024	975.000 kr.	14.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu