Paris Boulevard 46

Villa · 123 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 625 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1986. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.277.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.976.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.310 kr/m².5.148.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParis gns: 38.610 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-20,50 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 1986. Signaler: BBR ombygning 1986 (40 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1959-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: E2 → B+11,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.693.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,40 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 4.580.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 5.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.693.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg5.775.000 kr.
2019okt.Ejerskifte4.580.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1986Ombygning
1978okt.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paris Boulevard 29 2650 Hvidovre	156 m²	121 m	03-01-2024	5.940.000 kr.	38.077 kr./m²
Paris Boulevard 38 2650 Hvidovre	165 m²	66 m	23-10-2024	4.150.000 kr.	25.152 kr./m²
Paris Boulevard 39 2650 Hvidovre	71 m²	38 m	08-01-2026	5.095.000 kr.	71.761 kr./m²
Paris Boulevard 25 2650 Hvidovre	175 m²	196 m	13-08-2025	6.850.000 kr.	39.143 kr./m²
Zeus Boulevard 38 2650 Hvidovre	123 m²	227 m	04-12-2025	5.325.000 kr.	43.293 kr./m²
Nestors Alle 41 2650 Hvidovre	123 m²	250 m	20-12-2023	3.700.000 kr.	30.081 kr./m²
Nestors Alle 34 2650 Hvidovre	126 m²	218 m	24-06-2026	6.150.000 kr.	48.810 kr./m²
Theseus Alle 15 2650 Hvidovre	118 m²	105 m	16-01-2024	3.700.000 kr.	31.356 kr./m²
Hvidovreskellet 29 2650 Hvidovre	122 m²	376 m	10-03-2026	5.750.000 kr.	47.131 kr./m²
Aktæons Alle 24 2650 Hvidovre	126 m²	252 m	29-05-2024	4.825.000 kr.	38.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu