Pavebakken 5, Varbjerg

Fritidshus · 55 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 781 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1997. Beliggende i Middelfart Kommune (5464).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 781 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.160.000 kr.
Offentlig grundværdi: 703.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.629 kr/m².1.571.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.638.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,93 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5464 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.355.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.638.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.355.000 kr.
1997Ombygning
1977Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pavebakken 3, Varbjerg 5464 Brenderup Fyn	64 m²	32 m	21-09-2026	2.050.000 kr.	32.031 kr./m²
Pavebakken 1, Varbjerg 5464 Brenderup Fyn	93 m²	43 m	17-03-2025	1.250.000 kr.	13.441 kr./m²
Pavebakken 8, Varbjerg 5464 Brenderup Fyn	93 m²	55 m	29-01-2025	1.600.000 kr.	17.204 kr./m²
Pavebakken 6, Varbjerg 5464 Brenderup Fyn	106 m²	35 m	19-02-2024	1.400.000 kr.	13.208 kr./m²
Åvej 9, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	55 m²	153 m	09-09-2025	2.045.000 kr.	37.182 kr./m²
Åvej 16, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	55 m²	157 m	25-08-2025	2.490.000 kr.	45.273 kr./m²
Bakkevej 19, Varbjerg 5464 Brenderup Fyn	56 m²	135 m	09-10-2023	1.000.000 kr.	17.857 kr./m²
Engdraget 41, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	55 m²	402 m	29-03-2025	1.775.000 kr.	32.273 kr./m²
Engdraget 34, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	55 m²	479 m	17-06-2026	1.000.000 kr.	18.182 kr./m²
Rylevej 1, Bro 5464 Brenderup Fyn	56 m²	372 m	08-03-2026	1.100.000 kr.	19.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu