Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5270 Odense N

Ved Vejgården 37, Kirkendrup

Villa · 127 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 844 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
844 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.982.000 kr.
Offentlig grundværdi
925.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 22 handler i KirkendrupMedian pris/m² for villa i Kirkendrup (5270, sidste 24 mdr.): 20.321 kr/m² × 127 m².2.580.767 kr.
  2. 2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.541.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,98 pct. siden dec. 2023
424k1,0M1,6M2,2M2,7M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20231.525.000 kr.31. maj 20252.050.000 kr.I dag · vores estimat2.541.691 kr.Markedet · 1992610.362 kr.Markedet · 1993424.180 kr.Markedet · 1994654.685 kr.Markedet · 1995708.533 kr.Markedet · 1996803.910 kr.Markedet · 1997860.806 kr.Markedet · 1998959.739 kr.Markedet · 1999915.924 kr.Markedet · 2000789.940 kr.Markedet · 20011.083.183 kr.Markedet · 2002895.731 kr.Markedet · 2003849.376 kr.Markedet · 20041.028.827 kr.Markedet · 2005944.626 kr.Markedet · 20061.527.302 kr.Markedet · 20072.037.207 kr.Markedet · 20081.661.795 kr.Markedet · 20091.741.424 kr.Markedet · 20101.648.587 kr.Markedet · 20111.651.000 kr.Markedet · 20121.318.260 kr.Markedet · 20131.265.174 kr.Markedet · 20141.529.715 kr.Markedet · 20151.442.593 kr.Markedet · 20161.825.879 kr.Markedet · 20171.520.317 kr.Markedet · 20181.909.572 kr.Markedet · 20191.625.600 kr.Markedet · 20201.913.001 kr.Markedet · 20212.066.671 kr.Markedet · 20222.032.000 kr.Markedet · 20232.066.290 kr.Markedet · 20242.138.934 kr.Markedet · 20252.416.048 kr.Markedet · 20262.744.216 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.541.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte1.525.000 kr.
  • 2013sep.Ejerskifte
  • 1980Bygget
  • 1979nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ved Vejgården 1, Kirkendrup
5270 Odense N		166 m²166 m29-06-20243.175.000 kr.19.127 kr./m²
Kirkendrupvej 57A, Kirkendrup
5270 Odense N		130 m²170 m01-07-20262.695.000 kr.20.731 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 112, Kirkendrup
5270 Odense N		124 m²252 m23-07-20252.350.000 kr.18.952 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 33, Kirkendrup
5270 Odense N		123 m²262 m24-08-20262.550.000 kr.20.732 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 27, Kirkendrup
5270 Odense N		131 m²309 m29-04-20243.195.000 kr.24.389 kr./m²
Store Klaus 97, Næsby
5270 Odense N		130 m²430 m30-11-20252.550.000 kr.19.615 kr./m²
Rosmarinvej 14, Kirkendrup
5270 Odense N		130 m²546 m09-01-20252.475.000 kr.19.038 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 120, Kirkendrup
5270 Odense N		120 m²299 m14-08-20252.225.000 kr.18.542 kr./m²
Majorvangen 1, Næsby
5270 Odense N		126 m²891 m11-11-20251.925.000 kr.15.278 kr./m²
Boghveden 4, Næsby
5270 Odense N		123 m²716 m13-04-20252.650.000 kr.21.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden