Kildebakkevej 1, Dalby

Villa · 135 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 831 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1979. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.922.000 kr.
Offentlig grundværdi: 779.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i DalbyMedian pris/m² for villa i Dalby (4690, sidste 24 mdr.): 17.407 kr/m² × 135 m².2.349.945 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1973-bygning · Prisstigning 68% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
3Vores vurdering2.030.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,60 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.030.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2023nov.Ejerskifte1.400.000 kr.
1989majEjerskifte
1979Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebakkevej 28, Dalby 4690 Haslev	131 m²	232 m	11-09-2024	1.950.000 kr.	14.885 kr./m²
Åbakkevej 4, Dalby 4690 Haslev	134 m²	71 m	27-03-2024	1.995.000 kr.	14.888 kr./m²
Åvænget 7, Dalby 4690 Haslev	131 m²	139 m	12-12-2023	1.600.000 kr.	12.214 kr./m²
Højtoften 12, Dalby 4690 Haslev	140 m²	241 m	24-07-2024	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Åvænget 27, Dalby 4690 Haslev	129 m²	237 m	13-08-2025	2.700.000 kr.	20.930 kr./m²
Kildespringet 3, Dalby 4690 Haslev	144 m²	87 m	16-07-2025	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²
Kildebovej 23, Dalby 4690 Haslev	130 m²	354 m	25-02-2026	1.575.000 kr.	12.115 kr./m²
Spurvehøjen 2, Dalby 4690 Haslev	139 m²	433 m	19-10-2025	2.800.000 kr.	20.144 kr./m²
Kildebovej 13, Dalby 4690 Haslev	126 m²	261 m	08-06-2024	1.595.000 kr.	12.659 kr./m²
Bavnestræde 24, Dalby 4690 Haslev	139 m²	562 m	06-01-2026	1.695.000 kr.	12.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu