Norgesvej 3

Villa · 147 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 3.898 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 3898 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 306.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.684 kr/m².1.258.300 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3898 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.068.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,58 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.068.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1980Bygget
1978majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brunde Kirkevej 15 6230 Rødekro	148 m²	392 m	05-12-2024	950.000 kr.	6.419 kr./m²
Brunde Kirkevej 27 6230 Rødekro	151 m²	313 m	01-05-2025	800.000 kr.	5.298 kr./m²
Trondhjemsvej 8 6230 Rødekro	145 m²	457 m	19-12-2024	965.000 kr.	6.655 kr./m²
Bakkevej 13 6230 Rødekro	150 m²	410 m	07-05-2024	1.998.000 kr.	13.320 kr./m²
Callesensvej 5 6230 Rødekro	142 m²	818 m	16-02-2024	1.270.000 kr.	8.944 kr./m²
Hvedemarken 53 6230 Rødekro	154 m²	810 m	23-06-2025	2.100.000 kr.	13.636 kr./m²
Kløvermarken 13 6230 Rødekro	147 m²	1,3 km	28-11-2023	1.200.000 kr.	8.163 kr./m²
Åløkke 23 6230 Rødekro	140 m²	942 m	22-04-2026	1.000.000 kr.	7.143 kr./m²
Lillevang 6 6230 Rødekro	138 m²	853 m	21-01-2025	775.000 kr.	5.616 kr./m²
Bygmarken 11 6230 Rødekro	131 m²	524 m	15-06-2025	1.525.000 kr.	11.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu