Bernstorffsgade 4

Villa · 148 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 518 m², 7 værelser, opført i 1934, renoveret i 1995. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 518 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.356.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.573.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.449 kr/m².3.209.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBernstorffsgade gns: 25.472 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-17,00 pct.
3Boligareal større end typisk148 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.713.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,87 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.713.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2015majEjerskifte
1997majEjerskifte
1995Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bernstorffsgade 47 9000 Aalborg	122 m²	328 m	29-12-2024	3.056.000 kr.	25.049 kr./m²
Bernstorffsgade 9 9000 Aalborg	103 m²	71 m	16-01-2026	3.525.000 kr.	34.223 kr./m²
Bernstorffsgade 79 9000 Aalborg	110 m²	553 m	18-05-2026	3.311.000 kr.	30.100 kr./m²
Bernstorffsgade 39 9000 Aalborg	90 m²	263 m	01-09-2026	2.200.000 kr.	24.444 kr./m²
Bernstorffsgade 52 9000 Aalborg	83 m²	554 m	15-05-2025	1.850.000 kr.	22.289 kr./m²
Bernstorffsgade 81 9000 Aalborg	80 m²	562 m	04-08-2026	2.675.000 kr.	33.438 kr./m²
Fredensgade 15 9000 Aalborg	148 m²	228 m	10-12-2024	3.435.000 kr.	23.209 kr./m²
Vonsyldsgade 6 9000 Aalborg	150 m²	179 m	25-09-2024	3.975.000 kr.	26.500 kr./m²
Vonsyldsgade 12 9000 Aalborg	146 m²	215 m	03-05-2026	4.380.000 kr.	30.000 kr./m²
Riishøjsvej 120 9000 Aalborg	146 m²	303 m	01-11-2024	3.685.000 kr.	25.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu