Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Brændekilde Bygade 24, Brændekilde

Villa · 144 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 572 m², 5 værelser, opført i 1942. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
572 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.980.000 kr.
Offentlig grundværdi
636.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.348 kr/m².3.219.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Få renoverings-signaler: Prisstigning 58% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.247.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,63 pct. siden aug. 2017
622k1,5M2,4M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20171.300.000 kr.31. aug. 20252.050.000 kr.I dag · vores estimat2.247.333 kr.Markedet · 1992680.688 kr.Markedet · 1993794.016 kr.Markedet · 1994746.496 kr.Markedet · 1995724.896 kr.Markedet · 1996781.488 kr.Markedet · 1997838.800 kr.Markedet · 19981.035.072 kr.Markedet · 19991.121.472 kr.Markedet · 20001.178.928 kr.Markedet · 20011.245.744 kr.Markedet · 20021.190.592 kr.Markedet · 20031.194.336 kr.Markedet · 20041.100.160 kr.Markedet · 20051.574.496 kr.Markedet · 20061.603.296 kr.Markedet · 20072.310.768 kr.Markedet · 20082.024.784 kr.Markedet · 20091.784.160 kr.Markedet · 20102.076.624 kr.Markedet · 20111.522.944 kr.Markedet · 20121.930.464 kr.Markedet · 20131.937.808 kr.Markedet · 20142.024.496 kr.Markedet · 20151.933.920 kr.Markedet · 20162.251.440 kr.Markedet · 20172.317.248 kr.Markedet · 20182.307.744 kr.Markedet · 20192.411.280 kr.Markedet · 20202.764.368 kr.Markedet · 20212.950.704 kr.Markedet · 20223.101.472 kr.Markedet · 20232.641.680 kr.Markedet · 20242.835.936 kr.Markedet · 20253.645.072 kr.Markedet · 20263.261.312 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.247.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte1.300.000 kr.
  • 1987jun.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Helleløkken 4E, Brændekilde
5250 Odense SV		160 m²513 m13-07-20242.280.000 kr.14.250 kr./m²
Trykstokken 39, Bellinge
5250 Odense SV		145 m²1,7 km19-06-20243.750.000 kr.25.862 kr./m²
Rasmus Rasks Allé 91, Bellinge
5250 Odense SV		145 m²1,8 km16-03-20252.740.000 kr.18.897 kr./m²
Stærmosevej 57, Brændekilde
5250 Odense SV		133 m²1,2 km31-08-20251.835.000 kr.13.797 kr./m²
Rasmus Rasks Allé 83, Bellinge
5250 Odense SV		148 m²1,8 km18-04-20242.300.000 kr.15.541 kr./m²
Hjortetakken 18, Bellinge
5250 Odense SV		148 m²1,9 km27-01-20263.970.000 kr.26.824 kr./m²
Stendyssen 10, Bellinge
5250 Odense SV		140 m²1,9 km20-05-20253.950.000 kr.28.214 kr./m²
Byghøjvej 3, Bellinge
5250 Odense SV		137 m²1,8 km20-03-20242.675.000 kr.19.526 kr./m²
Hjortetakken 25, Bellinge
5250 Odense SV		151 m²1,8 km17-08-20264.895.000 kr.32.417 kr./m²
Trykstokken 33, Bellinge
5250 Odense SV		135 m²1,7 km21-05-20253.800.000 kr.28.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden