Ågade 27, Bredstrup, 7000 Fredericia — Villa · 112 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 772 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 772 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.248.000 kr.
Offentlig grundværdi: 493.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i BredstrupMedian pris/m² for villa i Bredstrup (7000, sidste 24 mdr.): 11.646 kr/m² × 112 m².1.304.352 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.001.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,21 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.001.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
1980jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ågade 25, Bredstrup 7000 Fredericia	111 m²	20 m	16-05-2025	1.395.000 kr.	12.568 kr./m²
Ågade 54 7000 Fredericia	119 m²	267 m	12-03-2026	1.095.000 kr.	9.202 kr./m²
Ågade 39, Bredstrup 7000 Fredericia	125 m²	119 m	12-01-2026	1.360.000 kr.	10.880 kr./m²
Ågade 59 7000 Fredericia	100 m²	318 m	02-08-2026	1.195.000 kr.	11.950 kr./m²
Ågade 58, Bredstrup 7000 Fredericia	130 m²	309 m	01-09-2024	1.575.000 kr.	12.115 kr./m²
Ågade 41, Bredstrup 7000 Fredericia	134 m²	138 m	17-12-2025	1.340.000 kr.	10.000 kr./m²
Elboparken 35, Pjedsted 7000 Fredericia	112 m²	1,1 km	29-05-2025	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²
Elbokrogen 6, Pjedsted 7000 Fredericia	103 m²	985 m	25-01-2024	1.130.000 kr.	10.971 kr./m²
Bredager 12, Bredstrup 7000 Fredericia	136 m²	147 m	14-09-2025	1.470.000 kr.	10.809 kr./m²
Toftevej 8, Bredstrup 7000 Fredericia	134 m²	358 m	03-12-2025	1.595.000 kr.	11.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu