Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Voldbækvej 1

Villa · 225 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 902 m², 7 værelser, opført i 1912. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
902 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
746.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.276 kr/m².5.789.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVoldbækvej gns: 35.304 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 32.064 kr/m²+10,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.007.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,39 pct. siden sep. 2022
403k2,9M5,3M7,8M10,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 202210.250.000 kr.I dag · vores estimat6.007.149 kr.Markedet · 19921.476.900 kr.Markedet · 19931.257.075 kr.Markedet · 19941.170.450 kr.Markedet · 19951.471.275 kr.Markedet · 19961.215.225 kr.Markedet · 19972.133.000 kr.Markedet · 19981.638.900 kr.Markedet · 19992.383.875 kr.Markedet · 20002.366.775 kr.Markedet · 20012.025.675 kr.Markedet · 20021.972.350 kr.Markedet · 20032.681.775 kr.Markedet · 20042.615.625 kr.Markedet · 20053.315.825 kr.Markedet · 20061.696.725 kr.Markedet · 20074.301.550 kr.Markedet · 20084.745.700 kr.Markedet · 20093.625.650 kr.Markedet · 20104.065.975 kr.Markedet · 20114.626.000 kr.Markedet · 20123.375.000 kr.Markedet · 20134.199.400 kr.Markedet · 20144.138.425 kr.Markedet · 20154.613.850 kr.Markedet · 20164.994.100 kr.Markedet · 20174.271.400 kr.Markedet · 20185.511.150 kr.Markedet · 20194.825.350 kr.Markedet · 20206.178.950 kr.Markedet · 20216.300.000 kr.Markedet · 20227.182.675 kr.Markedet · 20236.376.500 kr.Markedet · 20246.861.825 kr.Markedet · 20255.568.750 kr.Markedet · 20266.579.450 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
10.250.000 kr.
I dag · vores estimat
6.007.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg10.250.000 kr.
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Voldbækvej 7
8220 Brabrand		180 m²207 m25-05-20254.893.000 kr.27.183 kr./m²
Voldbækvej 19
8220 Brabrand		148 m²354 m28-01-20245.225.000 kr.35.304 kr./m²
Hovedgaden 1
8220 Brabrand		222 m²680 m28-02-20248.000.001 kr.36.036 kr./m²
Hoffmannsvej 1
8220 Brabrand		209 m²302 m10-05-20245.175.000 kr.24.761 kr./m²
Langdalsvej 15A
8220 Brabrand		232 m²707 m11-10-20238.100.000 kr.34.914 kr./m²
Fuglsangvej 14
8220 Brabrand		224 m²1,4 km04-11-20256.100.000 kr.27.232 kr./m²
Lykkensdalsvej 41
8220 Brabrand		194 m²672 m12-11-20235.300.000 kr.27.320 kr./m²
Lykkenshøj 39
8220 Brabrand		202 m²970 m24-09-20245.100.000 kr.25.248 kr./m²
Silkeborgvej 590
8220 Brabrand		232 m²1,6 km09-03-20254.500.000 kr.19.397 kr./m²
Hvedebjergvej 90
8220 Brabrand		217 m²1,6 km22-08-20245.505.000 kr.25.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden