Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Tousvej 72

Villa · 164 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 921 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
921 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.934.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.472.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.867 kr/m².5.716.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTousvej gns: 38.254 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 46.468 kr/m²-17,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.228.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,12 pct. siden jul. 2025
701k2,5M4,3M6,0M7,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20256.748.000 kr.I dag · vores estimat7.228.228 kr.Markedet · 1992896.588 kr.Markedet · 1993701.428 kr.Markedet · 19941.176.536 kr.Markedet · 19951.190.476 kr.Markedet · 19961.071.740 kr.Markedet · 19971.510.604 kr.Markedet · 19981.523.724 kr.Markedet · 19991.902.236 kr.Markedet · 20002.004.408 kr.Markedet · 20012.256.804 kr.Markedet · 20021.647.872 kr.Markedet · 20031.898.792 kr.Markedet · 20042.435.728 kr.Markedet · 20053.004.152 kr.Markedet · 20061.811.052 kr.Markedet · 20073.218.336 kr.Markedet · 20083.295.416 kr.Markedet · 20092.997.920 kr.Markedet · 20104.461.620 kr.Markedet · 20113.444.328 kr.Markedet · 20123.807.752 kr.Markedet · 20134.444.728 kr.Markedet · 20143.541.252 kr.Markedet · 20153.425.632 kr.Markedet · 20164.642.512 kr.Markedet · 20174.628.244 kr.Markedet · 20184.322.548 kr.Markedet · 20195.102.860 kr.Markedet · 20205.145.172 kr.Markedet · 20215.847.584 kr.Markedet · 20226.072.100 kr.Markedet · 20236.115.888 kr.Markedet · 20247.249.292 kr.Markedet · 20256.647.904 kr.Markedet · 20264.566.744 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
6.748.000 kr.
I dag · vores estimat
7.228.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg6.748.000 kr.
  • 2022Ombygning
  • 2012nov.Ejerskifte
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tousvej 47
8230 Åbyhøj		150 m²119 m10-10-20245.050.000 kr.33.667 kr./m²
Tousvej 5
8230 Åbyhøj		147 m²596 m18-03-20253.800.000 kr.25.850 kr./m²
Tousvej 39
8230 Åbyhøj		117 m²228 m19-12-20255.995.000 kr.51.239 kr./m²
Tousvej 50
8230 Åbyhøj		82 m²210 m16-04-20244.094.000 kr.49.927 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 54
8230 Åbyhøj		160 m²347 m05-03-20255.850.000 kr.36.562 kr./m²
Åbyvej 119
8230 Åbyhøj		157 m²562 m21-04-20256.500.000 kr.41.401 kr./m²
Chr. Winthers Vej 37
8230 Åbyhøj		175 m²384 m09-11-20257.050.000 kr.40.286 kr./m²
Kresten Kolds Vej 4
8230 Åbyhøj		157 m²628 m06-08-20245.800.000 kr.36.943 kr./m²
Carit Etlars Vej 21
8230 Åbyhøj		163 m²949 m30-04-20246.498.000 kr.39.865 kr./m²
Henrik Hertz Vej 7
8230 Åbyhøj		152 m²487 m28-04-20246.525.000 kr.42.928 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden