Østerbro 21

Villa · 136 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 539.554 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 539554 m²
Indbygget garage: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 13.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.420.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.482 kr/m².2.766.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)539554 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.442.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-94,59 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2022 · Alm. Salg: 82.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.442.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg82.150.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2003Bygget
1991feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dystedvej 41 4684 Holmegaard	141 m²	945 m	28-09-2025	2.405.000 kr.	17.057 kr./m²
Hovkrog 22 4684 Holmegaard	166 m²	665 m	07-04-2025	2.335.000 kr.	14.066 kr./m²
Hovkrog 11 4684 Holmegaard	170 m²	771 m	15-06-2025	2.850.000 kr.	16.765 kr./m²
Ravnsbjergvej 13 4684 Holmegaard	164 m²	1,7 km	30-11-2026	5.795.000 kr.	35.335 kr./m²
Ravnsbjergvej 13 4684 Holmegaard	164 m²	1,7 km	30-07-2026	5.795.000 kr.	35.335 kr./m²
Nr Tvedevej 22 4684 Holmegaard	146 m²	3,4 km	03-03-2025	1.830.000 kr.	12.534 kr./m²
Dystedvej 38 4684 Holmegaard	75 m²	1,0 km	20-04-2026	1.200.000 kr.	16.000 kr./m²
Smedevænget 16, Toksværd 4684 Holmegaard	130 m²	4,4 km	15-05-2024	2.200.000 kr.	16.923 kr./m²
Krømlingevej 5 4684 Holmegaard	183 m²	2,0 km	03-12-2025	1.745.000 kr.	9.536 kr./m²
Hesselvej 18, Toksværd 4684 Holmegaard	134 m²	4,8 km	10-04-2025	1.510.000 kr.	11.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu