Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Borrisholtvej 135

Villa · 540 m² · bygget 1896

Om boligen

Villa på 540 m², grund på 3.065 m², 9 værelser, opført i 1896, renoveret i 1996. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1896
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
540 m²
Samlet bygningsareal
490 m²
Bebygget areal
490 m²
Grundareal
3065 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.009.000 kr.
Offentlig grundværdi
547.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.720 kr/m².4.700.487 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk540 m² vs. 341 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3065 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.947.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,80 pct. siden aug. 2022
1,7M3,2M4,8M6,3M7,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20222.400.000 kr.I dag · vores estimat2.947.109 kr.Markedet · 19922.103.840 kr.Markedet · 19932.175.660 kr.Markedet · 19942.132.460 kr.Markedet · 19952.168.100 kr.Markedet · 19962.519.640 kr.Markedet · 19972.578.500 kr.Markedet · 19982.886.300 kr.Markedet · 19992.820.960 kr.Markedet · 20003.101.220 kr.Markedet · 20013.357.720 kr.Markedet · 20023.046.680 kr.Markedet · 20033.216.240 kr.Markedet · 20043.278.340 kr.Markedet · 20053.634.740 kr.Markedet · 20064.057.560 kr.Markedet · 20074.389.660 kr.Markedet · 20084.016.520 kr.Markedet · 20094.844.340 kr.Markedet · 20104.936.680 kr.Markedet · 20113.865.860 kr.Markedet · 20125.092.200 kr.Markedet · 20134.575.420 kr.Markedet · 20144.248.720 kr.Markedet · 20154.378.320 kr.Markedet · 20164.558.140 kr.Markedet · 20175.267.700 kr.Markedet · 20185.217.480 kr.Markedet · 20195.265.000 kr.Markedet · 20205.999.940 kr.Markedet · 20215.429.700 kr.Markedet · 20226.280.740 kr.Markedet · 20236.492.420 kr.Markedet · 20246.625.260 kr.Markedet · 20256.066.360 kr.Markedet · 20266.272.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 540 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.947.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2005feb.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vandværksvej 37
9800 Hjørring		418 m²8,8 km09-09-20244.150.000 kr.9.928 kr./m²
Højene Enge 32
9800 Hjørring		274 m²6,9 km26-03-20241.924.875 kr.7.025 kr./m²
Klintevej 5
9800 Hjørring		298 m²7,6 km18-01-20241.580.000 kr.5.302 kr./m²
Nørre Torv 13
9800 Hjørring		350 m²8,7 km06-08-20242.500.000 kr.7.143 kr./m²
Kongensgade 7
9800 Hjørring		337 m²8,8 km20-12-20233.600.000 kr.10.682 kr./m²
Søndervang 5
9800 Hjørring		374 m²9,4 km28-05-20248.800.000 kr.23.529 kr./m²
Gartnerhaven 1
9800 Hjørring		320 m²8,9 km04-08-20262.100.000 kr.6.562 kr./m²
Ths R Segelckes Vej 14
9800 Hjørring		346 m²9,3 km18-03-20258.750.000 kr.25.289 kr./m²
Edithsvej 4
9800 Hjørring		378 m²9,9 km13-12-20243.300.000 kr.8.730 kr./m²
Enghavevej 3
9800 Hjørring		312 m²9,2 km19-01-202610.300.000 kr.33.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden