Funder Bakke 60B, 8600 Silkeborg — Villa · 50 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 50 m², grund på 1.163 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.027.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.544 kr/m².2.408.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFunder gns: 24.730 kr/m² (71 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.320 kr/m²-6,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering950.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,83 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 950.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolf Krakes Vej 5 8600 Silkeborg	65 m²	2,0 km	11-02-2025	2.115.000 kr.	32.538 kr./m²
Almindsøvej 38 8600 Silkeborg	60 m²	3,3 km	28-05-2025	2.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Skolegade 45B 8600 Silkeborg	61 m²	3,9 km	06-02-2025	1.795.000 kr.	29.426 kr./m²
Minkvej 1 8600 Silkeborg	79 m²	1,2 km	11-08-2024	1.675.000 kr.	21.203 kr./m²
Fejøvej 4 8600 Silkeborg	82 m²	756 m	15-10-2024	2.095.000 kr.	25.549 kr./m²
Søndre Ringvej 30 8600 Silkeborg	68 m²	3,1 km	08-04-2026	2.650.000 kr.	38.971 kr./m²
Gravbækvej 4 8600 Silkeborg	52 m²	5,7 km	19-03-2024	1.610.000 kr.	30.962 kr./m²
Sagasvej 7 8600 Silkeborg	75 m²	2,0 km	03-07-2024	2.800.000 kr.	37.333 kr./m²
Kroghsvej 29 8600 Silkeborg	70 m²	3,1 km	28-09-2024	2.495.000 kr.	35.643 kr./m²
Almindsøvej 36 8600 Silkeborg	70 m²	3,3 km	30-07-2026	4.350.000 kr.	62.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu