Nyvangsvej 10

Villa · 138 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 834 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1989. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 834 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.254.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.517.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.756 kr/m².3.808.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvangsvej gns: 29.768 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.627 kr/m²-5,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.960.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,86 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.275.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.605.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.960.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg3.605.000 kr.
2021apr.Ejerskifte3.275.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
1989Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvangsvej 31 3540 Lynge	130 m²	145 m	09-04-2025	4.150.000 kr.	31.923 kr./m²
Nyvangsvej 22 3540 Lynge	151 m²	208 m	14-04-2025	4.495.000 kr.	29.768 kr./m²
Nyvangsvej 51 3540 Lynge	120 m²	307 m	11-03-2026	3.995.000 kr.	33.292 kr./m²
Nyvangsvej 18 3540 Lynge	101 m²	105 m	25-06-2025	3.150.000 kr.	31.188 kr./m²
Nyvangsvej 4A 3540 Lynge	93 m²	183 m	15-12-2024	2.500.000 kr.	26.882 kr./m²
Nyvangsvej 20 3540 Lynge	200 m²	186 m	26-01-2025	4.300.000 kr.	21.500 kr./m²
Gjerdesager 12 3540 Lynge	135 m²	134 m	08-05-2025	3.350.000 kr.	24.815 kr./m²
Vinkelvej 3 3540 Lynge	134 m²	114 m	08-05-2025	5.095.000 kr.	38.022 kr./m²
Lyngbakken 10 3540 Lynge	141 m²	184 m	30-03-2025	3.100.000 kr.	21.986 kr./m²
Solskrænten 17 3540 Lynge	140 m²	274 m	31-08-2026	3.945.000 kr.	28.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu