Vibevej 7, Fensmark

Villa · 107 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 827 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 827 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.193.000 kr.
Offentlig grundværdi: 480.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 107 m².1.759.187 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.386.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,35 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.386.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg995.000 kr.
1978jul.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 3, Fensmark 4684 Holmegaard	108 m²	47 m	24-07-2025	1.550.000 kr.	14.352 kr./m²
Vibevej 4, Fensmark 4684 Holmegaard	133 m²	66 m	22-11-2023	1.220.000 kr.	9.173 kr./m²
Vibevej 5, Fensmark 4684 Holmegaard	140 m²	25 m	21-08-2024	2.400.000 kr.	17.143 kr./m²
Sibberupvej 5, Fensmark 4684 Holmegaard	114 m²	77 m	22-07-2024	1.410.000 kr.	12.368 kr./m²
Skyrervej 21, Fensmark 4684 Holmegaard	105 m²	469 m	19-07-2025	1.900.000 kr.	18.095 kr./m²
Holmegaardsvej 51, Fensmark 4684 Holmegaard	103 m²	760 m	14-08-2024	1.945.000 kr.	18.883 kr./m²
Sibberupvej 6, Fensmark 4684 Holmegaard	120 m²	114 m	18-08-2024	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Holmegaardsvej 74, Fensmark 4684 Holmegaard	113 m²	790 m	23-07-2025	1.350.000 kr.	11.947 kr./m²
Elmevej 8 4684 Holmegaard	110 m²	1,1 km	24-06-2026	1.050.000 kr.	9.545 kr./m²
Ahornvej 10, Fensmark 4684 Holmegaard	108 m²	1,3 km	18-09-2025	2.100.000 kr.	19.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu