Menu
For mæglere Log ind
Åmarksvej 14
E

Prisvurdering · 8250 Egå

Åmarksvej 14

Villa · 175 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 771 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 3.699.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
771 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
201.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.085 kr/m².5.347.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅmarksvej gns: 32.102 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 37.366 kr/m²-14,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.637.357 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.699.000 kr / Estimat: 6.170.622 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,24 pct. siden jun. 2025
401k2,1M3,9M5,6M7,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20252.200.000 kr.I dag · vores estimat5.637.357 kr.Markedet · 19921.174.250 kr.Markedet · 1993943.600 kr.Markedet · 19941.100.050 kr.Markedet · 19951.213.800 kr.Markedet · 19961.288.875 kr.Markedet · 1997747.950 kr.Markedet · 19981.626.100 kr.Markedet · 19991.432.550 kr.Markedet · 20001.920.625 kr.Markedet · 20011.650.775 kr.Markedet · 20022.210.950 kr.Markedet · 20031.512.175 kr.Markedet · 20041.983.275 kr.Markedet · 20052.592.625 kr.Markedet · 20064.210.500 kr.Markedet · 20073.032.575 kr.Markedet · 20082.958.900 kr.Markedet · 20092.537.675 kr.Markedet · 20103.301.200 kr.Markedet · 20113.024.700 kr.Markedet · 20123.243.625 kr.Markedet · 20132.839.375 kr.Markedet · 20144.338.600 kr.Markedet · 20153.246.075 kr.Markedet · 20163.539.725 kr.Markedet · 20173.332.525 kr.Markedet · 20184.146.100 kr.Markedet · 20193.957.975 kr.Markedet · 20205.311.775 kr.Markedet · 20214.918.900 kr.Markedet · 20225.143.075 kr.Markedet · 20234.719.750 kr.Markedet · 20245.008.325 kr.Markedet · 20256.452.075 kr.Markedet · 20266.452.075 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.637.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åmarksvej 36
8250 Egå		120 m²210 m07-01-20243.995.000 kr.33.292 kr./m²
Brobjerg Parkvej 84
8250 Egå		169 m²167 m25-06-20245.550.000 kr.32.840 kr./m²
Ålundsvej 22B
8250 Egå		168 m²332 m25-11-20245.700.000 kr.33.929 kr./m²
Johannes Grosens Vej 13A
8250 Egå		181 m²404 m06-06-20244.525.000 kr.25.000 kr./m²
Langvad 14
8250 Egå		163 m²268 m22-02-20243.850.000 kr.23.620 kr./m²
Åskrænten 22
8250 Egå		163 m²345 m21-10-20246.650.000 kr.40.798 kr./m²
Kringelvej 20
8250 Egå		169 m²629 m14-07-20254.600.000 kr.27.219 kr./m²
Blomstervangen 22
8250 Egå		172 m²874 m01-10-20246.400.000 kr.37.209 kr./m²
Blomstervangen 12
8250 Egå		170 m²853 m04-02-20244.705.000 kr.27.676 kr./m²
Brobjergvej 7
8250 Egå		191 m²418 m25-12-20257.500.000 kr.39.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden