Ll Darumvej 25, Ll Darum

Villa · 224 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 22.907 m², 7 værelser, opført i 1917, renoveret i 2003. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 22907 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.627 kr/m².2.570.500 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)22907 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.048.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,85 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.994.445 kr.
I dag · vores estimat: 3.048.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, familiehandel1.994.445 kr.
2003Ombygning
1996sep.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mulvadvej 40 6740 Bramming	227 m²	2,0 km	07-05-2026	2.100.000 kr.	9.251 kr./m²
Mulvadparken 24 6740 Bramming	227 m²	2,5 km	17-07-2026	2.915.000 kr.	12.841 kr./m²
Sandgaden 5B, St Darum 6740 Bramming	225 m²	2,7 km	27-03-2025	2.450.000 kr.	10.889 kr./m²
Storegade 68, Bramming 6740 Bramming	226 m²	2,8 km	02-07-2024	1.200.000 kr.	5.310 kr./m²
Feilbergvej 9, St Darum 6740 Bramming	226 m²	2,8 km	30-06-2025	4.100.000 kr.	18.142 kr./m²
Mulvadparken 50 6740 Bramming	209 m²	2,6 km	15-05-2024	3.625.000 kr.	17.344 kr./m²
Gabelsparken 137 6740 Bramming	228 m²	3,0 km	19-02-2025	2.600.000 kr.	11.404 kr./m²
Darum Kirkesti 18, St Darum 6740 Bramming	222 m²	3,3 km	30-04-2025	2.665.000 kr.	12.005 kr./m²
Alsædtægten 15, St Darum 6740 Bramming	195 m²	2,3 km	08-10-2024	1.650.000 kr.	8.462 kr./m²
Ribevej 43 6740 Bramming	226 m²	3,4 km	28-01-2026	2.400.000 kr.	10.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu