Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2400 København NV

Engsvinget 44

Villa · 104 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 439 m², 4 værelser, opført i 1944. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
439 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
5.380.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.510.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.704 kr/m².8.847.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngsvinget gns: 63.202 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 72.582 kr/m²-12,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.607.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Ejerandel overdraget
  • 1984jan.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engsvinget 53
2400 København NV		101 m²74 m10-09-20258.850.000 kr.87.624 kr./m²
Engsvinget 45
2400 København NV		120 m²54 m18-11-20248.200.000 kr.68.333 kr./m²
Engsvinget 55
2400 København NV		137 m²99 m26-06-20248.800.000 kr.64.234 kr./m²
Engsvinget 34
2400 København NV		142 m²89 m09-10-20259.995.000 kr.70.387 kr./m²
Engsvinget 37
2400 København NV		178 m²110 m23-04-202511.250.000 kr.63.202 kr./m²
Mosesvinget 70
2400 København NV		104 m²183 m12-07-202510.160.000 kr.97.692 kr./m²
Nebbegårdsbakken 26
2400 København NV		110 m²465 m09-10-20236.700.000 kr.60.909 kr./m²
Engblommevej 24
2400 København NV		103 m²886 m22-05-20257.300.000 kr.70.874 kr./m²
Ørevadsvej 23
2400 København NV		114 m²256 m09-11-20258.725.000 kr.76.535 kr./m²
Rørmosevej 16
2400 København NV		110 m²971 m02-12-20248.498.000 kr.77.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden