Gormsvej 1D

Villa · 109 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 440 m², 2 værelser, opført i 2022. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 106.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.399 kr/m².938.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGormsvej gns: 16.908 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.138 kr/m²+107,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 487% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering1.723.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,12 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 300.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.761.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.723.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.761.000 kr.
Bygget
2021sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022300.000 kr.
2008dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gormsvej 1C 7760 Hurup Thy	109 m²	23 m	06-11-2025	1.925.000 kr.	17.661 kr./m²
Ahornvej 4 7760 Hurup Thy	106 m²	182 m	18-12-2023	575.000 kr.	5.425 kr./m²
Thyrasvej 28 7760 Hurup Thy	115 m²	266 m	30-12-2025	1.035.000 kr.	9.000 kr./m²
Thormodsvej 37 7760 Hurup Thy	115 m²	384 m	31-08-2025	1.010.000 kr.	8.783 kr./m²
Thyrasvej 46 7760 Hurup Thy	116 m²	331 m	27-11-2023	1.050.000 kr.	9.052 kr./m²
Vestre Alle 1 7760 Hurup Thy	112 m²	662 m	18-05-2025	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Søndervang 4 7760 Hurup Thy	108 m²	810 m	16-11-2023	655.000 kr.	6.065 kr./m²
Ashøjgade 38 7760 Hurup Thy	114 m²	548 m	20-01-2025	840.000 kr.	7.368 kr./m²
Guldsmedegade 3 7760 Hurup Thy	114 m²	573 m	20-11-2025	750.000 kr.	6.579 kr./m²
Højtofte 23 7760 Hurup Thy	105 m²	647 m	26-02-2026	445.000 kr.	4.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu