Benediktesvej 22, 6320 Egernsund — Villa · 140 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 760 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Sønderborg Kommune (6320). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.346 kr/m².1.379.750 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.143.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,56 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6320 (villa)

Markedsudvikling i 6320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2022 · Alm. Salg: 770.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.143.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, familiehandel770.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1990jan.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Benediktesvej 24 6320 Egernsund	144 m²	33 m	21-05-2025	1.090.000 kr.	7.569 kr./m²
Benediktesvej 92 6320 Egernsund	144 m²	265 m	12-08-2024	1.225.000 kr.	8.507 kr./m²
Gartnerparken 5 6320 Egernsund	136 m²	187 m	21-10-2025	850.000 kr.	6.250 kr./m²
Reefslagervænget 1 6320 Egernsund	135 m²	177 m	24-06-2025	2.375.000 kr.	17.593 kr./m²
Reefslagervænget 9 6320 Egernsund	151 m²	163 m	29-05-2024	1.895.000 kr.	12.550 kr./m²
Kystvej 5 6320 Egernsund	144 m²	658 m	19-02-2024	1.012.500 kr.	7.031 kr./m²
Sundgade 21C 6320 Egernsund	123 m²	211 m	04-04-2025	1.275.000 kr.	10.366 kr./m²
Solbakken 6F 6320 Egernsund	123 m²	436 m	18-03-2025	2.800.000 kr.	22.764 kr./m²
Æblehaven 18 6320 Egernsund	120 m²	305 m	04-09-2026	700.006 kr.	5.833 kr./m²
Sundgade 39A 6320 Egernsund	115 m²	269 m	08-06-2026	575.000 kr.	5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6320

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu