Sallingeskovvej 14, Sallinge

Landejendom · 260 m² · bygget 1873

Om boligen

Landejendom på 260 m², grund på 929.890 m², 8 værelser, opført i 1873, renoveret i 1975. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1873
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 929890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 16.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.801.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.856 kr/m².4.450.000 kr.
2Boligareal større end typisk260 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (153 år)Huset er 153 år gammelt (opført 1873). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)929890 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering12.849.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,92 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (landejendom)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 16.890.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.849.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, familiehandel16.890.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1975Ombygning
1873Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindehusvej 12, Sallinge 5750 Ringe	284 m²	576 m	05-07-2025	4.900.000 kr.	17.254 kr./m²
Sallingelunde 6, Sallinge 5750 Ringe	186 m²	1,9 km	04-09-2024	5.650.000 kr.	30.376 kr./m²
Sallingelunde 10, Sallinge 5750 Ringe	148 m²	1,2 km	04-06-2025	2.350.000 kr.	15.878 kr./m²
Bregnedalsvej 8, Gestelev 5750 Ringe	236 m²	4,6 km	23-05-2025	3.500.000 kr.	14.831 kr./m²
Dalsmøllevej 7, Vantinge 5750 Ringe	159 m²	2,5 km	26-01-2026	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²
Ruevejen 13, Vantinge 5750 Ringe	196 m²	3,8 km	03-01-2024	9.550.000 kr.	48.724 kr./m²
Holmevej 4, Espe 5750 Ringe	225 m²	5,5 km	05-03-2024	4.900.000 kr.	21.778 kr./m²
Gestelevvej 39, Vantinge 5750 Ringe	197 m²	4,7 km	22-12-2024	3.100.000 kr.	15.736 kr./m²
Bregnedalsvej 4, Gestelev 5750 Ringe	337 m²	4,8 km	11-06-2025	4.400.000 kr.	13.056 kr./m²
Boltingevej 17, Boltinge 5750 Ringe	224 m²	6,2 km	21-11-2023	4.250.000 kr.	18.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu