Gadekæret 8, Kamstrup

Villa · 127 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 698 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 2001. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 698 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.077.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.176 kr/m².3.658.500 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 2001. Signaler: BBR ombygning 2001 (25 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1877-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.137.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,31 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2020 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
20. aug. 2025 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.137.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2020dec.Ejerskifte3.150.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
2001Ombygning
1996okt.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kamstrupvej 63, Kamstrup 4000 Roskilde	133 m²	197 m	07-02-2025	4.350.000 kr.	32.707 kr./m²
Vor Frue Kirkevej 12, Vor Frue 4000 Roskilde	130 m²	717 m	14-07-2024	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²
Øvejen 5, Vor Frue 4000 Roskilde	128 m²	972 m	28-08-2026	4.495.000 kr.	35.117 kr./m²
Møllevænget 16, Vor Frue 4000 Roskilde	120 m²	788 m	12-09-2024	3.400.000 kr.	28.333 kr./m²
Vor Frue Kirkevej 25, Vor Frue 4000 Roskilde	116 m²	616 m	19-11-2024	2.875.000 kr.	24.784 kr./m²
Drejøvej 7, Vor Frue 4000 Roskilde	132 m²	1,0 km	30-11-2025	4.325.000 kr.	32.765 kr./m²
Bogøvej 19, Vor Frue 4000 Roskilde	137 m²	1,2 km	24-03-2024	3.170.000 kr.	23.139 kr./m²
Samsøvej 4A, Vor Frue 4000 Roskilde	139 m²	1,0 km	17-11-2025	3.825.000 kr.	27.518 kr./m²
Elmelygårdsvej 14 4000 Roskilde	122 m²	1,5 km	11-06-2024	3.795.000 kr.	31.107 kr./m²
Bogøvej 14, Vor Frue 4000 Roskilde	143 m²	1,1 km	08-02-2025	3.650.000 kr.	25.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu