Sigerslevvej 92, Sigerslev, 4660 Store Heddinge — Villa · 49 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 49 m², grund på 441 m², 3 værelser, opført i 1870. Beliggende i Stevns Kommune (4660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 441 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 538.000 kr.
Offentlig grundværdi: 333.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SigerslevMedian pris/m² for villa i Sigerslev (4660, sidste 24 mdr.): 15.097 kr/m² × 49 m².739.753 kr.
2Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering509.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,07 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 401.000 kr.
I dag · vores estimat: 509.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg401.000 kr.
1990okt.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sigerslevvej 66, Sigerslev 4660 Store Heddinge	36 m²	465 m	11-08-2025	570.000 kr.	15.833 kr./m²
Bækvej 4, Bjælkerup 4660 Store Heddinge	63 m²	2,5 km	07-07-2024	400.000 kr.	6.349 kr./m²
Holtug Strandvej 12 4660 Store Heddinge	65 m²	2,4 km	04-08-2025	650.000 kr.	10.000 kr./m²
Holtug Linievej 10 4660 Store Heddinge	79 m²	1,4 km	09-04-2026	895.000 kr.	11.329 kr./m²
Bjælkerupvej 132 4660 Store Heddinge	72 m²	2,8 km	17-06-2026	1.195.000 kr.	16.597 kr./m²
Gammel Klintevej 14, Tommestrup 4660 Store Heddinge	78 m²	3,8 km	04-05-2026	1.645.000 kr.	21.090 kr./m²
Bredeløkkevej 23, Holtug 4660 Store Heddinge	95 m²	1,4 km	15-09-2024	972.500 kr.	10.237 kr./m²
Kongshøjvej 2, Lyderslev 4660 Store Heddinge	48 m²	9,7 km	16-10-2024	260.000 kr.	5.417 kr./m²
Bjælkerupvej 69A 4660 Store Heddinge	96 m²	2,7 km	22-10-2024	1.095.000 kr.	11.406 kr./m²
Bøgelundsvej 3, Frøslev 4660 Store Heddinge	74 m²	7,3 km	03-12-2023	339.000 kr.	4.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu