Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8300 Odder

Vennelundsvej 21B

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1990

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1990. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1990
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
235 m²
Bebygget areal
235 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
223.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.606 kr/m².1.117.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVennelundsvej gns: 21.400 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 14.236 kr/m²+50,30 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.462.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,46 pct. siden jun. 2025
311k2,7M5,0M7,3M9,7M19921998200220062010201420182022202630. jun. 20251.175.000 kr.I dag · vores estimat1.462.407 kr.Markedet · 1992525.000 kr.Markedet · 1994375.000 kr.Markedet · 1995358.275 kr.Markedet · 1997611.400 kr.Markedet · 1998504.150 kr.Markedet · 1999649.350 kr.Markedet · 2000645.525 kr.Markedet · 2001700.275 kr.Markedet · 2002670.425 kr.Markedet · 2003704.775 kr.Markedet · 2004735.750 kr.Markedet · 2005842.475 kr.Markedet · 2006918.450 kr.Markedet · 20071.023.300 kr.Markedet · 20081.903.875 kr.Markedet · 20091.551.900 kr.Markedet · 2010873.300 kr.Markedet · 20111.023.225 kr.Markedet · 2012747.525 kr.Markedet · 2013823.200 kr.Markedet · 2014690.075 kr.Markedet · 20151.052.025 kr.Markedet · 2016910.875 kr.Markedet · 2017906.000 kr.Markedet · 20181.141.800 kr.Markedet · 20191.078.650 kr.Markedet · 20202.152.275 kr.Markedet · 20211.016.625 kr.Markedet · 20222.322.975 kr.Markedet · 20231.554.900 kr.Markedet · 2024856.575 kr.Markedet · 2025909.900 kr.Markedet · 2026957.075 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
1.175.000 kr.
I dag · vores estimat
1.462.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vennelundsvej 21A
8300 Odder		70 m²5 m23-11-20251.498.000 kr.21.400 kr./m²
Vennelundsvej 19
8300 Odder		70 m²10 m19-08-20251.500.000 kr.21.429 kr./m²
Vennelundsvej 17B
8300 Odder		70 m²18 m23-02-20251.198.000 kr.17.114 kr./m²
Vennelundsvej 11B
8300 Odder		70 m²24 m09-03-20261.500.000 kr.21.429 kr./m²
Rosensgade 72, 2. th
8300 Odder		76 m²439 m03-03-2025808.000 kr.10.632 kr./m²
Rosensgade 63B, 1. th
8300 Odder		76 m²519 m21-10-2024835.000 kr.10.987 kr./m²
Rosensgade 82, st.
8300 Odder		73 m²450 m05-02-20261.150.000 kr.15.753 kr./m²
Snærildvej 8, st.
8300 Odder		71 m²249 m03-03-2024779.000 kr.10.972 kr./m²
Rosensgade 74, 2. th
8300 Odder		72 m²440 m30-10-2025965.000 kr.13.403 kr./m²
Nørregade 31, 1. 2
8300 Odder		73 m²584 m20-06-2025945.000 kr.12.945 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden