Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7400 Herning

Solbakken 6, Gjellerup

Villa · 188 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 2.178 m², 7 værelser, opført i 1963. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
188 m²
Grundareal
2178 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.426.000 kr.
Offentlig grundværdi
892.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 69 handler i GjellerupMedian pris/m² for villa i Gjellerup (7400, sidste 24 mdr.): 14.337 kr/m² × 188 m².2.695.356 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2178 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.512.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,73 pct. siden dec. 2019
760k1,4M2,0M2,7M3,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20192.400.000 kr.5. jul. 20223.295.000 kr.I dag · vores estimat2.512.933 kr.Markedet · 1992766.100 kr.Markedet · 1993846.000 kr.Markedet · 1994913.492 kr.Markedet · 1995839.796 kr.Markedet · 19961.002.040 kr.Markedet · 1997998.092 kr.Markedet · 19981.088.520 kr.Markedet · 19991.211.848 kr.Markedet · 20001.234.408 kr.Markedet · 20011.237.980 kr.Markedet · 20021.330.664 kr.Markedet · 20031.243.620 kr.Markedet · 20041.192.108 kr.Markedet · 20051.398.720 kr.Markedet · 20061.603.076 kr.Markedet · 20071.827.736 kr.Markedet · 20082.138.688 kr.Markedet · 20091.819.276 kr.Markedet · 20101.696.700 kr.Markedet · 20112.024.196 kr.Markedet · 20121.666.808 kr.Markedet · 20132.071.760 kr.Markedet · 20141.806.868 kr.Markedet · 20152.072.512 kr.Markedet · 20161.979.828 kr.Markedet · 20171.677.336 kr.Markedet · 20182.179.484 kr.Markedet · 20192.022.504 kr.Markedet · 20202.423.508 kr.Markedet · 20212.611.132 kr.Markedet · 20222.818.872 kr.Markedet · 20232.669.600 kr.Markedet · 20242.722.992 kr.Markedet · 20252.453.212 kr.Markedet · 20262.470.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
5. jul. 2022 · Alm. Salg
3.295.000 kr.
I dag · vores estimat
2.512.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte2.400.000 kr.
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 1, Gjellerup
7400 Herning		197 m²69 m17-03-20242.500.000 kr.12.690 kr./m²
Solbakken 2, Gjellerup
7400 Herning		158 m²60 m05-12-20231.600.000 kr.10.127 kr./m²
Solbakken 9, Gjellerup
7400 Herning		157 m²77 m17-01-20241.475.000 kr.9.395 kr./m²
Solbakken 17, Gjellerup
7400 Herning		159 m²187 m08-06-20261.900.000 kr.11.950 kr./m²
Solbakken 16, Gjellerup
7400 Herning		227 m²160 m25-08-20252.999.995 kr.13.216 kr./m²
Solbakken 21, Gjellerup
7400 Herning		228 m²228 m24-04-20251.850.000 kr.8.114 kr./m²
Gjellerupbakken 42, Gjellerup
7400 Herning		193 m²191 m08-06-20251.750.000 kr.9.067 kr./m²
Skolebakken 2, Gjellerup
7400 Herning		183 m²202 m03-12-20243.840.000 kr.20.984 kr./m²
Skolebakken 4, Gjellerup
7400 Herning		181 m²224 m26-03-20244.275.000 kr.23.619 kr./m²
Spinkebjerg 30, Gjellerup
7400 Herning		190 m²501 m07-11-20253.195.000 kr.16.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden