Lyngvej 6, 9631 Gedsted — Villa · 173 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 4.790 m², 5 værelser, opført i 1987. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9631). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 4790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.767.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.904 kr/m².792.750 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4790 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering622.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerandel overdraget
2016mar.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 15 9631 Gedsted	146 m²	250 m	10-02-2024	650.000 kr.	4.452 kr./m²
Lyngvej 32 9631 Gedsted	129 m²	360 m	09-08-2025	625.000 kr.	4.845 kr./m²
Skrænten 6 9631 Gedsted	170 m²	218 m	08-02-2026	750.000 kr.	4.412 kr./m²
Porsevej 4 9631 Gedsted	157 m²	251 m	17-03-2025	820.000 kr.	5.223 kr./m²
Bakkevej 23 9631 Gedsted	190 m²	382 m	18-05-2025	1.250.000 kr.	6.579 kr./m²
Bopladsen 4 9631 Gedsted	159 m²	785 m	22-07-2024	750.000 kr.	4.717 kr./m²
Langagervej 27 9631 Gedsted	155 m²	667 m	23-01-2024	600.000 kr.	3.871 kr./m²
Tyttebærvej 12 9631 Gedsted	144 m²	367 m	25-03-2025	850.000 kr.	5.903 kr./m²
Søndergade 21 9631 Gedsted	141 m²	409 m	13-04-2026	510.000 kr.	3.617 kr./m²
Vesterbro 39 9631 Gedsted	207 m²	386 m	11-06-2025	1.122.500 kr.	5.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu