Græshavevej 3

Villa · 137 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 778 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 552.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.794 kr/m².5.169.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGræshavevej gns: 32.701 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-22,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.579.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,83 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2022 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.579.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1993aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græshavevej 14 2730 Herlev	110 m²	154 m	03-03-2024	4.165.000 kr.	37.864 kr./m²
Græshavevej 13 2730 Herlev	169 m²	123 m	28-07-2025	5.100.000 kr.	30.178 kr./m²
Græshavevej 6 2730 Herlev	179 m²	59 m	18-08-2026	6.435.000 kr.	35.950 kr./m²
Græshavevej 10 2730 Herlev	211 m²	111 m	06-07-2026	6.900.000 kr.	32.701 kr./m²
Tværskiftet 14A 2730 Herlev	136 m²	220 m	29-09-2024	5.500.000 kr.	40.441 kr./m²
Råhavevej 17 2730 Herlev	139 m²	190 m	16-07-2025	5.450.000 kr.	39.209 kr./m²
Tværskiftet 19 2730 Herlev	137 m²	329 m	22-04-2026	5.300.000 kr.	38.686 kr./m²
Bøgebakken 11 2730 Herlev	142 m²	164 m	08-09-2024	3.970.000 kr.	27.958 kr./m²
Korterupvej 9 2730 Herlev	142 m²	192 m	20-06-2024	3.725.000 kr.	26.232 kr./m²
Korterupvej 17 2730 Herlev	133 m²	256 m	19-08-2024	5.150.000 kr.	38.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu