Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Egevej 10, Fensmark

Villa · 85 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 823 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
823 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.272.000 kr.
Offentlig grundværdi
642.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 85 m².1.397.485 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.355.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,04 pct. siden nov. 2022
140k474k809k1,1M1,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20221.255.000 kr.I dag · vores estimat1.355.852 kr.Markedet · 1992373.745 kr.Markedet · 1993317.135 kr.Markedet · 1994376.295 kr.Markedet · 1995371.960 kr.Markedet · 1996365.840 kr.Markedet · 1997502.265 kr.Markedet · 1998445.060 kr.Markedet · 1999454.665 kr.Markedet · 2000681.530 kr.Markedet · 2001591.600 kr.Markedet · 2002672.945 kr.Markedet · 2003584.120 kr.Markedet · 2004652.800 kr.Markedet · 2005575.535 kr.Markedet · 2006826.370 kr.Markedet · 20071.062.500 kr.Markedet · 20081.193.825 kr.Markedet · 2009869.635 kr.Markedet · 2010804.355 kr.Markedet · 2011676.600 kr.Markedet · 2012967.640 kr.Markedet · 2013885.445 kr.Markedet · 2014653.820 kr.Markedet · 20151.208.870 kr.Markedet · 2016723.435 kr.Markedet · 2017898.280 kr.Markedet · 2018876.265 kr.Markedet · 2019908.225 kr.Markedet · 2020949.025 kr.Markedet · 20211.048.985 kr.Markedet · 20221.197.735 kr.Markedet · 20231.184.390 kr.Markedet · 20241.089.785 kr.Markedet · 20251.263.185 kr.Markedet · 20261.414.400 kr.Markedet · 20271.322.855 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg
1.255.000 kr.
I dag · vores estimat
1.355.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg1.255.000 kr.
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egevej 15
4684 Holmegaard		122 m²188 m11-08-20261.598.000 kr.13.098 kr./m²
Egevej 30, Fensmark
4684 Holmegaard 		137 m²228 m27-08-20242.598.000 kr.18.964 kr./m²
Egevej 32, Fensmark
4684 Holmegaard 		166 m²249 m27-10-20242.355.000 kr.14.187 kr./m²
Ahornvej 9
4684 Holmegaard		92 m²278 m21-05-20261.650.000 kr.17.935 kr./m²
Bøgevej 10, Fensmark
4684 Holmegaard 		97 m²289 m30-10-20241.498.000 kr.15.443 kr./m²
Stadionvej 6, Fensmark
4684 Holmegaard 		89 m²1,1 km08-06-20261.498.000 kr.16.831 kr./m²
Sibberupvej 10, Fensmark
4684 Holmegaard 		88 m²1,5 km05-05-20241.575.000 kr.17.898 kr./m²
Næstvedvej 52, Fensmark
4684 Holmegaard 		92 m²1,2 km16-01-20241.300.000 kr.14.130 kr./m²
Hasselvej 11, Fensmark
4684 Holmegaard 		103 m²340 m31-10-20241.340.000 kr.13.010 kr./m²
Vestervej 6, Fensmark
4684 Holmegaard 		104 m²320 m03-07-20262.925.000 kr.28.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden