Nissetvej 40, Grauballe

Landejendom · 215 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 215 m², grund på 4.727 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 2012. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 241 m²
Grundareal: 4727 m²
Indbygget garage: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i GrauballeMedian pris/m² for landejendom i Grauballe (8600, sidste 24 mdr.): 20.920 kr/m² × 215 m².4.497.800 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4727 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.693.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,98 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (landejendom)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.693.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2012Ombygning
2008jul.Ejerskifte
1986jun.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nissetvej 31, Grauballe 8600 Silkeborg	251 m²	532 m	13-07-2024	6.295.000 kr.	25.080 kr./m²
Gjermosevej 15, Grauballe 8600 Silkeborg	207 m²	1,4 km	21-10-2024	3.500.000 kr.	16.908 kr./m²
Nebelgårdsvej 28, Nebel 8600 Silkeborg	184 m²	2,3 km	05-10-2025	11.995.000 kr.	65.190 kr./m²
Allinggårdsvej 119, Grauballe 8600 Silkeborg	229 m²	2,9 km	20-10-2024	3.225.000 kr.	14.083 kr./m²
Sørkelvej 92, Sminge 8600 Silkeborg	204 m²	3,4 km	14-10-2025	6.500.000 kr.	31.863 kr./m²
Porskærvej 7 8600 Silkeborg	207 m²	3,7 km	09-06-2024	5.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Allinggårdsvej 60, Grauballe 8600 Silkeborg	173 m²	2,7 km	03-08-2025	4.995.000 kr.	28.873 kr./m²
Allinggårdsvej 35, Grauballe 8600 Silkeborg	169 m²	2,6 km	03-02-2025	6.650.000 kr.	39.349 kr./m²
Allingvej 39, Grauballe 8600 Silkeborg	183 m²	3,6 km	29-11-2025	4.550.000 kr.	24.863 kr./m²
Resendalvej 13 8600 Silkeborg	190 m²	4,2 km	30-01-2025	8.250.000 kr.	43.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu