Sitkavej 3, Hvalpsund, 9640 Farsø — Fritidshus / sommerhus · 72 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2001. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 856.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 49 handler i HvalpsundMedian pris/m² for fritidshus i Hvalpsund (9640, sidste 24 mdr.): 15.244 kr/m² × 72 m².1.097.568 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.136.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,60 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.136.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
2001Ombygning
1993nov.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ovenskovvej 9, Hvalpsund 9640 Farsø	74 m²	28 m	25-11-2024	1.995.000 kr.	26.959 kr./m²
Hybenvej 1, Hvalpsund 9640 Farsø	76 m²	67 m	25-04-2025	1.250.000 kr.	16.447 kr./m²
Skovvej 24, Hvalpsund 9640 Farsø	71 m²	459 m	15-09-2026	1.250.000 kr.	17.606 kr./m²
Hjejlevej 3, Hvalpsund 9640 Farsø	74 m²	424 m	30-05-2026	1.195.000 kr.	16.149 kr./m²
Skovvej 1, Hvalpsund 9640 Farsø	78 m²	36 m	18-05-2026	1.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Spættevej 3, Hvalpsund 9640 Farsø	75 m²	418 m	02-08-2026	925.000 kr.	12.333 kr./m²
Rørsangervej 1, Hvalpsund 9640 Farsø	67 m²	278 m	15-02-2024	825.000 kr.	12.313 kr./m²
Glentevej 6, Hvalpsund 9640 Farsø	80 m²	179 m	02-03-2025	2.195.000 kr.	27.438 kr./m²
Gøgevej 30, Hvalpsund 9640 Farsø	68 m²	633 m	07-07-2026	1.550.000 kr.	22.794 kr./m²
Spurvevej 1, Hvalpsund 9640 Farsø	79 m²	356 m	26-10-2025	1.490.000 kr.	18.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu