Vestergade 10, st., 9560 Hadsund — Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 1915 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², grund på 661 m², 2 værelser, opført i 1915. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 661 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.418.000 kr.
Offentlig grundværdi: 443.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.242 kr/m².1.913.000 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.605.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerandel overdraget
2005apr.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnevej 17, 1. 3. 9560 Hadsund	105 m²	216 m	03-03-2026	1.900.000 kr.	18.095 kr./m²
Skovhaven 8, 1. 3 9560 Hadsund	105 m²	355 m	01-05-2024	3.240.000 kr.	30.857 kr./m²
Hyldevej 10, 1. 9560 Hadsund	100 m²	885 m	09-09-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Hyldevej 10, st. 9560 Hadsund	100 m²	885 m	09-09-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Gl Visborgvej 40 9560 Hadsund	93 m²	1,4 km	01-04-2025	790.000 kr.	8.495 kr./m²
Skovhaven 4, st. 1 9560 Hadsund	79 m²	402 m	04-12-2024	2.140.000 kr.	27.089 kr./m²
Skovhaven 4, 1. 1 9560 Hadsund	79 m²	402 m	23-04-2024	2.140.000 kr.	27.089 kr./m²
Skolegade 2, 1. 9560 Hadsund	78 m²	488 m	20-04-2026	725.000 kr.	9.295 kr./m²
Skovhaven 4, 1. 3 9560 Hadsund	122 m²	402 m	23-04-2024	3.760.000 kr.	30.820 kr./m²
Torvet 11, 2. 1 9560 Hadsund	122 m²	412 m	23-10-2024	2.035.000 kr.	16.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu