Gyvelbakken 10, Veddinge Bk

Fritidshus · 150 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 150 m², grund på 1.860 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 2021. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.477.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.246.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i Veddinge BkMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge Bk (4550, sidste 24 mdr.): 37.540 kr/m² × 150 m².5.631.000 kr.
2Boligareal større end typisk150 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Prisstigning 204% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering5.766.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,01 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
5. aug. 2022 · Alm. Salg: 7.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.766.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg7.900.000 kr.
2021Ombygning
2020dec.Ejerskifte2.600.000 kr.
1987apr.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelbakken 5, Veddinge Bk 4550 Asnæs	151 m²	36 m	19-05-2024	7.200.000 kr.	47.682 kr./m²
Strandgårdsvej 33, Veddinge Bk 4550 Asnæs	134 m²	427 m	15-06-2024	3.300.000 kr.	24.627 kr./m²
Egebakken 61, Veddinge Bk 4550 Asnæs	128 m²	284 m	08-09-2025	4.640.000 kr.	36.250 kr./m²
Grusbakken 1, Veddinge Bk 4550 Asnæs	118 m²	147 m	08-10-2025	3.650.000 kr.	30.932 kr./m²
Egebakken 63, Veddinge Bk 4550 Asnæs	113 m²	243 m	27-12-2023	4.800.000 kr.	42.478 kr./m²
Klintebakken 29, Veddinge Bk 4550 Asnæs	115 m²	370 m	19-03-2024	5.500.000 kr.	47.826 kr./m²
Ellebakken 39, Veddinge Bk 4550 Asnæs	112 m²	446 m	04-12-2025	6.695.000 kr.	59.777 kr./m²
Sandgårdsvej 12, Høve 4550 Asnæs	134 m²	1,8 km	26-05-2026	3.545.000 kr.	26.455 kr./m²
Læsøvej 3A, Asnæs Lyng 4550 Asnæs	153 m²	2,5 km	31-01-2024	1.395.000 kr.	9.118 kr./m²
Ringbakken 19, Veddinge Bk 4550 Asnæs	102 m²	247 m	07-06-2026	3.200.000 kr.	31.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu