Dalbyvej 100, St Dalby

Villa · 96 m² · bygget 1994

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 1.016 m², 4 værelser, opført i 1994. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1016 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 846.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.055 kr/m².1.767.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Vores vurdering1.463.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,56 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.463.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, andet1.400.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1994Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalbyvej 72, St Dalby 8722 Hedensted	80 m²	587 m	17-08-2024	1.135.000 kr.	14.188 kr./m²
Dalbyvej 78, St Dalby 8722 Hedensted	189 m²	492 m	28-01-2026	2.175.000 kr.	11.508 kr./m²
Dalbyvej 37 8722 Hedensted	177 m²	2,7 km	13-09-2025	2.845.000 kr.	16.073 kr./m²
Anemonevej 11 8722 Hedensted	98 m²	2,5 km	10-04-2026	1.495.000 kr.	15.255 kr./m²
Rosenvænget 12A 8722 Hedensted	103 m²	2,6 km	30-04-2024	950.000 kr.	9.223 kr./m²
Rosenvænget 12B 8722 Hedensted	103 m²	2,6 km	30-04-2024	950.000 kr.	9.223 kr./m²
Præstelunden 3 8722 Hedensted	105 m²	2,6 km	21-04-2024	1.350.000 kr.	12.857 kr./m²
Østre Ringgade 19 8722 Hedensted	105 m²	2,7 km	18-01-2026	1.450.000 kr.	13.810 kr./m²
Ved Bækken 8 8722 Hedensted	110 m²	2,3 km	08-10-2025	2.695.000 kr.	24.500 kr./m²
Ved Bækken 21 8722 Hedensted	110 m²	2,3 km	07-04-2026	2.630.000 kr.	23.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu