Reventlowsvej 45

Rækkehus · 110 m² · bygget 1936

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 940 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.725.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.010.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.465 kr/m².3.978.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetReventlowsvej gns: 40.455 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 33.579 kr/m²+20,50 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.836.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,78 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
14. aug. 2022 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.836.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
2017jan.Ejerskifte3.300.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Reventlowsvej 43 8260 Viby J	110 m²	7 m	20-07-2025	4.398.000 kr.	39.982 kr./m²
Reventlowsvej 16 8260 Viby J	74 m²	331 m	01-05-2024	3.525.000 kr.	47.635 kr./m²
Fredensvej 1 8260 Viby J	114 m²	639 m	22-07-2026	5.100.000 kr.	44.737 kr./m²
Fredensvej 1 8260 Viby J	114 m²	639 m	27-06-2026	5.195.000 kr.	45.570 kr./m²
Moltkesvej 22 8260 Viby J	100 m²	502 m	18-12-2025	2.800.000 kr.	28.000 kr./m²
Frederiksholmsvej 29 8260 Viby J	111 m²	1,2 km	08-09-2026	5.026.000 kr.	45.279 kr./m²
Selmersvej 29 8260 Viby J	103 m²	866 m	13-08-2024	3.375.000 kr.	32.767 kr./m²
Selmersvej 25 8260 Viby J	103 m²	871 m	12-10-2025	3.200.000 kr.	31.068 kr./m²
Selmersvej 35 8260 Viby J	103 m²	875 m	16-10-2025	3.395.000 kr.	32.961 kr./m²
Selmersvej 23 8260 Viby J	103 m²	883 m	12-10-2026	3.775.000 kr.	36.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu