Lyngparken 94

Villa · 212 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 1.972 m², 7 værelser, opført i 2004. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 283 m²
Bebygget areal: 283 m²
Grundareal: 1972 m²
Indbygget carport: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 451.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.548 kr/m².2.031.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngparken gns: 10.742 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.600 kr/m²-26,40 pct.
3Boligareal større end typisk212 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
4Vores vurdering3.390.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,92 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.390.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
2004Bygget
2001aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngparken 22 4400 Kalundborg	145 m²	187 m	10-11-2025	2.650.000 kr.	18.276 kr./m²
Lyngparken 44 4400 Kalundborg	147 m²	268 m	13-06-2025	2.815.000 kr.	19.150 kr./m²
Lyngparken 21 4400 Kalundborg	144 m²	200 m	05-03-2024	1.495.000 kr.	10.382 kr./m²
Lyngparken 18 4400 Kalundborg	132 m²	158 m	05-12-2023	1.200.000 kr.	9.091 kr./m²
Agervej 10 4400 Kalundborg	189 m²	477 m	30-12-2024	2.275.000 kr.	12.037 kr./m²
Rørmosevej 44 4400 Kalundborg	177 m²	281 m	01-03-2025	1.950.000 kr.	11.017 kr./m²
Gl Hovvej 83B 4400 Kalundborg	179 m²	397 m	08-04-2025	2.550.000 kr.	14.246 kr./m²
Agervej 25 4400 Kalundborg	185 m²	693 m	19-11-2024	1.800.000 kr.	9.730 kr./m²
Engvej 13 4400 Kalundborg	164 m²	278 m	08-09-2026	1.650.000 kr.	10.061 kr./m²
Agervej 9 4400 Kalundborg	168 m²	479 m	27-11-2024	1.930.000 kr.	11.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu