Gl. Landevej 13, 6051 Almind — Villa · 100 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 938 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Kolding Kommune (6051).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 938 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 313.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.074 kr/m².1.418.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 10.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6051-snit 12.650 kr/m²-17,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering907.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,55 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6051 (villa)

Markedsudvikling i 6051 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 907.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerandel overdraget
2022jul.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Landevej 4 6051 Almind	109 m²	135 m	20-02-2024	750.000 kr.	6.881 kr./m²
Gl. Landevej 5 6051 Almind	118 m²	136 m	19-12-2025	1.250.000 kr.	10.593 kr./m²
Gl. Landevej 11 6051 Almind	134 m²	26 m	03-03-2024	1.275.000 kr.	9.515 kr./m²
Gl. Landevej 12 6051 Almind	192 m²	31 m	23-05-2024	2.545.000 kr.	13.255 kr./m²
Toftevej 10 6051 Almind	108 m²	199 m	07-08-2024	995.000 kr.	9.213 kr./m²
Toftevej 13 6051 Almind	117 m²	180 m	26-01-2026	1.150.000 kr.	9.829 kr./m²
Sysselhaven 18 6051 Almind	117 m²	336 m	03-06-2024	925.000 kr.	7.906 kr./m²
Sysselhaven 3 6051 Almind	123 m²	400 m	08-04-2025	1.997.000 kr.	16.236 kr./m²
Vestergaardsvej 51 6051 Almind	122 m²	558 m	22-01-2024	1.350.000 kr.	11.066 kr./m²
Egeparken 24 6051 Almind	120 m²	815 m	11-02-2025	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6051

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu