Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 2990 Nivå

Guldsmedestien 21, Niverød

Rækkehus · 113 m² · bygget 2023

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 80 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
2023
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
57 m²
Grundareal
80 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 29 handler i NiverødMedian pris/m² for rækkehus i Niverød (2990, sidste 24 mdr.): 32.378 kr/m² × 113 m².3.658.714 kr.
  2. 2Vores vurdering4.042.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,08 pct. siden feb. 2023
556k1,5M2,3M3,2M4,1M1992199620002004200820122016202020248. feb. 20233.395.000 kr.I dag · vores estimat4.042.857 kr.Markedet · 1992595.623 kr.Markedet · 1993555.734 kr.Markedet · 1994778.457 kr.Markedet · 1995673.932 kr.Markedet · 1996838.008 kr.Markedet · 1997976.998 kr.Markedet · 19981.374.984 kr.Markedet · 19991.188.760 kr.Markedet · 20001.357.017 kr.Markedet · 20011.511.827 kr.Markedet · 20021.662.569 kr.Markedet · 20031.653.303 kr.Markedet · 20041.642.229 kr.Markedet · 20052.107.224 kr.Markedet · 20062.399.668 kr.Markedet · 20072.170.391 kr.Markedet · 20082.469.502 kr.Markedet · 20091.959.194 kr.Markedet · 20101.658.275 kr.Markedet · 20112.124.061 kr.Markedet · 20121.923.486 kr.Markedet · 20132.104.399 kr.Markedet · 20142.096.263 kr.Markedet · 20151.987.557 kr.Markedet · 20162.243.841 kr.Markedet · 20172.326.218 kr.Markedet · 20182.472.440 kr.Markedet · 20192.607.362 kr.Markedet · 20202.862.968 kr.Markedet · 20213.229.314 kr.Markedet · 20223.446.048 kr.Markedet · 20233.211.573 kr.Markedet · 20243.371.581 kr.Markedet · 20253.503.000 kr.Markedet · 20263.481.869 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2023 · Alm. Salg
3.395.000 kr.
I dag · vores estimat
4.042.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerandel overdraget
  • jul.Ejerskifte
  • 2023feb.Solgt, tinglyst skøde3.395.000 kr.
  • Bygget
  • 2021mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldsmedestien 7, Niverød
2990 Nivå		113 m²34 m06-05-20253.600.000 kr.31.858 kr./m²
Guldsmedestien 43, Niverød
2990 Nivå		113 m²50 m16-09-20243.675.000 kr.32.522 kr./m²
Guldsmedestien 65, Niverød
2990 Nivå		123 m²62 m24-08-20253.850.000 kr.31.301 kr./m²
Isfuglevej 29, Niverød
2990 Nivå		113 m²57 m16-02-20253.620.000 kr.32.035 kr./m²
Isfuglevej 27, Niverød
2990 Nivå		113 m²60 m15-08-20243.575.000 kr.31.637 kr./m²
Isfuglevej 25, Niverød
2990 Nivå		113 m²63 m06-10-20243.600.000 kr.31.858 kr./m²
Isfuglevej 37, Niverød
2990 Nivå		113 m²83 m04-07-20243.600.000 kr.31.858 kr./m²
Isfuglevej 19, Niverød
2990 Nivå		113 m²87 m27-06-20243.570.000 kr.31.593 kr./m²
Isfuglevej 41, Niverød
2990 Nivå		113 m²94 m20-08-20243.520.000 kr.31.150 kr./m²
Slåenhøj 20, Niverød
2990 Nivå		111 m²143 m18-03-20253.500.000 kr.31.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden