Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8260 Viby J

Højvangsvej 77, Stavtrup

Villa · 175 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 886 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
210 m²
Grundareal
886 m²
Indbygget carport
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.743.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.952.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 50 handler i StavtrupMedian pris/m² for villa i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 34.244 kr/m² × 175 m².5.992.700 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk175 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.687.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,11 pct. siden sep. 2022
778k2,2M3,7M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20224.815.000 kr.I dag · vores estimat5.687.177 kr.Markedet · 1992933.800 kr.Markedet · 1993778.225 kr.Markedet · 1994852.250 kr.Markedet · 19951.396.325 kr.Markedet · 19961.276.275 kr.Markedet · 19971.517.075 kr.Markedet · 1998802.900 kr.Markedet · 19991.705.725 kr.Markedet · 20002.205.000 kr.Markedet · 20011.987.125 kr.Markedet · 20021.632.225 kr.Markedet · 20032.064.650 kr.Markedet · 20041.965.250 kr.Markedet · 20052.823.450 kr.Markedet · 20063.999.625 kr.Markedet · 20071.450.750 kr.Markedet · 20083.323.600 kr.Markedet · 2009953.575 kr.Markedet · 20102.970.975 kr.Markedet · 20113.512.250 kr.Markedet · 20123.796.450 kr.Markedet · 20132.739.975 kr.Markedet · 20142.542.750 kr.Markedet · 20154.169.375 kr.Markedet · 20164.046.875 kr.Markedet · 20174.161.850 kr.Markedet · 20184.410.525 kr.Markedet · 20194.110.400 kr.Markedet · 20204.954.425 kr.Markedet · 20215.653.025 kr.Markedet · 20225.524.400 kr.Markedet · 20235.430.075 kr.Markedet · 20246.105.400 kr.Markedet · 20256.318.200 kr.Markedet · 20266.358.625 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
4.815.000 kr.
I dag · vores estimat
5.687.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg4.815.000 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højvangsvej 47, Stavtrup
8260 Viby J		165 m²141 m18-12-20255.380.000 kr.32.606 kr./m²
Højvangsvej 87, Stavtrup
8260 Viby J		163 m²57 m10-03-20254.695.000 kr.28.804 kr./m²
Højvangsvej 29, Stavtrup
8260 Viby J		162 m²241 m18-06-20244.350.000 kr.26.852 kr./m²
Højvangsvej 9, Stavtrup
8260 Viby J		186 m²338 m18-05-20267.625.000 kr.40.995 kr./m²
Højvangsvej 28, Stavtrup
8260 Viby J		159 m²284 m06-08-20243.175.000 kr.19.969 kr./m²
Højvangsvej 48, Stavtrup
8260 Viby J		127 m²178 m05-04-20253.800.000 kr.29.921 kr./m²
Højvangsvej 64, Stavtrup
8260 Viby J		116 m²112 m05-11-20253.995.000 kr.34.440 kr./m²
Højvangsvej 63, Stavtrup
8260 Viby J		110 m²52 m03-10-20244.125.000 kr.37.500 kr./m²
Højvangsvej 6, Stavtrup
8260 Viby J		115 m²365 m03-03-20264.100.000 kr.35.652 kr./m²
Højvangsvej 62, Stavtrup
8260 Viby J		110 m²140 m11-11-20243.498.000 kr.31.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden