Lynge Bygade 32

Villa · 235 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 1.151 m², 7 værelser, opført i 1906, renoveret i 2007. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1151 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.241.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.071.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.299 kr/m².5.094.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLynge gns: 25.829 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.627 kr/m²-18,30 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering5.832.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,41 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.832.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
2016majEjerskifte
2007Ombygning
2004jun.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynge Bygade 41 3540 Lynge	148 m²	51 m	17-12-2024	3.400.000 kr.	22.973 kr./m²
Baunedalen 1 3540 Lynge	244 m²	133 m	02-10-2025	6.995.000 kr.	28.668 kr./m²
Lynghøjvej 25 3540 Lynge	224 m²	352 m	14-04-2024	5.200.000 kr.	23.214 kr./m²
Tjørnebakken 2 3540 Lynge	233 m²	994 m	27-07-2026	5.175.000 kr.	22.210 kr./m²
Lynghøjvej 13 3540 Lynge	260 m²	440 m	09-07-2024	4.450.000 kr.	17.115 kr./m²
Kirkebakkegårdsvej 38 3540 Lynge	224 m²	1,1 km	11-06-2025	4.775.000 kr.	21.317 kr./m²
Hillerødvej 33 3540 Lynge	209 m²	682 m	31-08-2026	4.650.000 kr.	22.249 kr./m²
Vildroseparken 28 3540 Lynge	201 m²	550 m	25-03-2025	6.200.000 kr.	30.846 kr./m²
Lyngbakken 20 3540 Lynge	205 m²	745 m	05-03-2025	4.750.000 kr.	23.171 kr./m²
Lynge Stationsvej 14 3540 Lynge	252 m²	1,2 km	08-11-2023	5.350.000 kr.	21.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu