Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Pihlkjærsvej 31

Villa · 103 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 301 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
301 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.821.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.548.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.455 kr/m².4.607.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPihlkjærsvej gns: 39.496 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 49.054 kr/m²-19,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1956 (70 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1956-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering4.487.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,27 pct. siden dec. 2019
571k2,0M3,4M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202419. dec. 20193.600.000 kr.31. jul. 20224.500.000 kr.I dag · vores estimat4.487.899 kr.Markedet · 1992658.788 kr.Markedet · 1993618.206 kr.Markedet · 1994794.130 kr.Markedet · 1995758.801 kr.Markedet · 1996804.945 kr.Markedet · 19971.028.970 kr.Markedet · 19981.101.276 kr.Markedet · 19991.005.795 kr.Markedet · 20001.073.672 kr.Markedet · 20011.087.474 kr.Markedet · 20021.050.291 kr.Markedet · 20031.374.638 kr.Markedet · 20041.264.943 kr.Markedet · 20051.645.322 kr.Markedet · 20061.825.160 kr.Markedet · 20073.071.666 kr.Markedet · 20082.219.650 kr.Markedet · 20091.919.817 kr.Markedet · 20102.349.842 kr.Markedet · 20112.187.617 kr.Markedet · 20122.145.799 kr.Markedet · 20132.639.787 kr.Markedet · 20142.292.574 kr.Markedet · 20152.447.486 kr.Markedet · 20162.453.872 kr.Markedet · 20172.589.111 kr.Markedet · 20182.895.433 kr.Markedet · 20193.109.158 kr.Markedet · 20203.212.055 kr.Markedet · 20214.007.009 kr.Markedet · 20223.894.842 kr.Markedet · 20233.819.549 kr.Markedet · 20244.790.633 kr.Markedet · 20254.153.990 kr.Markedet · 20264.949.459 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2019 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.487.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte3.600.000 kr.
  • 2011aug.Ejerskifte
  • 1978jul.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pihlkjærsvej 29
8270 Højbjerg		103 m²12 m24-06-20254.848.000 kr.47.068 kr./m²
Pihlkjærsvej 19
8270 Højbjerg		113 m²95 m09-07-20244.998.000 kr.44.230 kr./m²
Pihlkjærsvej 28
8270 Højbjerg		113 m²121 m28-01-20254.150.000 kr.36.726 kr./m²
Pihlkjærsvej 12
8270 Højbjerg		113 m²153 m17-12-20254.500.000 kr.39.823 kr./m²
Pihlkjærsvej 22
8270 Højbjerg		117 m²38 m24-10-20244.275.000 kr.36.538 kr./m²
Pihlkjærsvej 24
8270 Højbjerg		119 m²47 m20-10-20244.700.000 kr.39.496 kr./m²
Pihlkjærsvej 8
8270 Højbjerg		134 m²193 m03-12-20235.100.000 kr.38.060 kr./m²
Pihlkjærsvej 5
8270 Højbjerg		160 m²237 m13-11-20255.650.000 kr.35.312 kr./m²
Holmegårdsvej 20
8270 Højbjerg		102 m²369 m19-09-20254.350.000 kr.42.647 kr./m²
Holmegårdsvej 16
8270 Højbjerg		101 m²333 m02-11-20243.500.000 kr.34.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden