Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4600 Køge

Konvalvej 10

Villa · 121 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 774 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1966. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
774 m²
Udestue
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.397.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.704.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.822 kr/m².3.715.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKonvalvej gns: 28.835 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.844 kr/m²-12,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.725.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,13 pct. siden jul. 2018
495k1,5M2,5M3,5M4,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20182.300.000 kr.30. sep. 20224.100.000 kr.I dag · vores estimat3.725.630 kr.Markedet · 1992648.197 kr.Markedet · 1993555.995 kr.Markedet · 1994660.055 kr.Markedet · 1995777.909 kr.Markedet · 1996790.372 kr.Markedet · 1997913.671 kr.Markedet · 19981.048.102 kr.Markedet · 19991.256.948 kr.Markedet · 20001.295.305 kr.Markedet · 20011.312.850 kr.Markedet · 20021.488.905 kr.Markedet · 20031.501.126 kr.Markedet · 20041.345.399 kr.Markedet · 20051.691.338 kr.Markedet · 20062.324.531 kr.Markedet · 20072.508.572 kr.Markedet · 20082.166.263 kr.Markedet · 20091.998.194 kr.Markedet · 20101.531.618 kr.Markedet · 20111.673.430 kr.Markedet · 20121.523.753 kr.Markedet · 20131.664.718 kr.Markedet · 20141.513.347 kr.Markedet · 20151.608.211 kr.Markedet · 20162.013.319 kr.Markedet · 20172.259.917 kr.Markedet · 20182.319.691 kr.Markedet · 20192.485.461 kr.Markedet · 20202.539.427 kr.Markedet · 20212.873.508 kr.Markedet · 20223.210.251 kr.Markedet · 20232.711.247 kr.Markedet · 20243.127.003 kr.Markedet · 20253.206.621 kr.Markedet · 20263.449.589 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.725.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte2.300.000 kr.
  • 1966Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Konvalvej 6
4600 Køge		130 m²33 m26-10-20254.325.000 kr.33.269 kr./m²
Konvalvej 16
4600 Køge		205 m²57 m10-01-20254.500.000 kr.21.951 kr./m²
Klemmenstrupvej 15
4600 Køge		120 m²354 m07-01-20264.670.000 kr.38.917 kr./m²
Åkjærsvej 11
4600 Køge		120 m²629 m01-09-20254.275.000 kr.35.625 kr./m²
Griegsvej 3
4600 Køge		120 m²643 m27-02-20253.198.000 kr.26.650 kr./m²
Griegsvej 5
4600 Køge		120 m²663 m11-11-20233.250.000 kr.27.083 kr./m²
Marksvinget 9
4600 Køge		119 m²600 m03-11-20252.890.000 kr.24.286 kr./m²
Rosenvej 7
4600 Køge		125 m²474 m10-01-20243.150.000 kr.25.200 kr./m²
Annasvej 6
4600 Køge		124 m²596 m29-01-20243.700.000 kr.29.839 kr./m²
Ellemosevej 11
4600 Køge		126 m²468 m18-09-20243.200.000 kr.25.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden