Boskovvej 9, Kelstrup

Villa · 180 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 812 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 812 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 393.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.662 kr/m².2.301.000 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.183.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,53 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.183.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1985nov.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boskovvej 49, Kelstrup 6100 Haderslev	168 m²	1,0 km	01-02-2024	3.120.000 kr.	18.571 kr./m²
Kelstrupvej 95, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	174 m²	966 m	01-03-2025	1.750.000 kr.	10.057 kr./m²
Kelstruphave 54 6100 Haderslev	163 m²	1,3 km	14-04-2025	1.195.000 kr.	7.331 kr./m²
Kelstrup Strandvænge 4, Kelstrup 6100 Haderslev	200 m²	1,2 km	10-09-2024	7.250.000 kr.	36.250 kr./m²
Kelstruphave 80 6100 Haderslev	161 m²	1,3 km	17-01-2024	1.400.000 kr.	8.696 kr./m²
Kelstrupvej 171, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	149 m²	1,2 km	03-07-2024	2.045.000 kr.	13.725 kr./m²
Kelstrupvej 55 6100 Haderslev	130 m²	556 m	18-06-2026	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Kelstruphave 115 6100 Haderslev	150 m²	1,5 km	12-03-2024	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Sønder Vilstrup Bygade 41 6100 Haderslev	183 m²	2,9 km	27-04-2025	2.175.000 kr.	11.885 kr./m²
Hans Skaus Vej 1, Kelstrup 6100 Haderslev	124 m²	600 m	02-12-2025	1.225.000 kr.	9.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu