Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8260 Viby J

Monradsvej 3

Villa · 115 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 907 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
907 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.270.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.301.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.190 kr/m².4.538.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.618.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,51 pct. siden jul. 2022
511k1,5M2,6M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20224.550.000 kr.I dag · vores estimat4.618.614 kr.Markedet · 1992613.640 kr.Markedet · 1993511.405 kr.Markedet · 1994560.050 kr.Markedet · 1995917.585 kr.Markedet · 1996838.695 kr.Markedet · 1997996.935 kr.Markedet · 1998527.620 kr.Markedet · 19991.120.905 kr.Markedet · 20001.449.000 kr.Markedet · 20011.305.825 kr.Markedet · 20021.072.605 kr.Markedet · 20031.356.770 kr.Markedet · 20041.291.450 kr.Markedet · 20051.855.410 kr.Markedet · 20062.628.325 kr.Markedet · 2007953.350 kr.Markedet · 20082.184.080 kr.Markedet · 2009822.250 kr.Markedet · 20101.952.355 kr.Markedet · 20112.308.050 kr.Markedet · 20122.494.810 kr.Markedet · 20131.897.500 kr.Markedet · 20141.670.950 kr.Markedet · 20152.739.875 kr.Markedet · 20162.659.375 kr.Markedet · 20172.734.930 kr.Markedet · 20182.898.345 kr.Markedet · 20192.701.120 kr.Markedet · 20203.255.765 kr.Markedet · 20213.714.845 kr.Markedet · 20223.630.320 kr.Markedet · 20233.508.190 kr.Markedet · 20244.012.120 kr.Markedet · 20254.151.960 kr.Markedet · 20263.986.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
4.550.000 kr.
I dag · vores estimat
4.618.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Monradsvej 8
8260 Viby J		130 m²107 m26-03-20244.950.000 kr.38.077 kr./m²
Monradsvej 27
8260 Viby J		89 m²309 m20-01-20253.853.000 kr.43.292 kr./m²
Bernstorffsvej 36
8260 Viby J		116 m²151 m01-09-20245.750.000 kr.49.569 kr./m²
Bernstorffsvej 9
8260 Viby J		116 m²302 m09-02-20243.750.000 kr.32.328 kr./m²
Højdevej 5
8260 Viby J		111 m²197 m19-08-20254.900.000 kr.44.144 kr./m²
Kløvervej 2
8260 Viby J		117 m²581 m04-05-20265.310.000 kr.45.385 kr./m²
Risdalsvej 27
8260 Viby J		113 m²611 m30-07-20263.550.000 kr.31.416 kr./m²
Bernstorffsvej 59
8260 Viby J		108 m²271 m26-07-20254.775.000 kr.44.213 kr./m²
Bernstorffsvej 53
8260 Viby J		123 m²238 m13-01-20244.425.000 kr.35.976 kr./m²
Viemosevej 17
8260 Viby J		110 m²461 m01-01-20254.125.000 kr.37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden