Agtoftsvej 19, Ulkebøl, 6400 Sønderborg — Villa · 101 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 755 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 303.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i UlkebølMedian pris/m² for villa i Ulkebøl (6400, sidste 24 mdr.): 13.281 kr/m² × 101 m².1.341.381 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.104.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,20 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.104.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agtoftsvej 67B, Ulkebøl 6400 Sønderborg	90 m²	524 m	10-07-2024	1.395.000 kr.	15.500 kr./m²
Agtoftsvej 69B, Ulkebøl 6400 Sønderborg	90 m²	543 m	06-11-2025	1.275.000 kr.	14.167 kr./m²
Agtoftsvej 14, Ulkebøl 6400 Sønderborg	128 m²	179 m	01-04-2025	1.200.000 kr.	9.375 kr./m²
Agtoftsvej 108, Ulkebøl 6400 Sønderborg	131 m²	452 m	23-01-2025	1.300.000 kr.	9.924 kr./m²
Agtoftsvej 39, Ulkebøl 6400 Sønderborg	160 m²	221 m	19-11-2025	2.125.000 kr.	13.281 kr./m²
Agtoftsvej 94, Ulkebøl 6400 Sønderborg	164 m²	311 m	26-10-2023	1.760.000 kr.	10.732 kr./m²
Damager 17, Ulkebøl 6400 Sønderborg	101 m²	283 m	04-11-2025	1.165.000 kr.	11.535 kr./m²
Præstegårdsvej 26, Ulkebøl 6400 Sønderborg	106 m²	328 m	24-03-2025	1.210.000 kr.	11.415 kr./m²
Præstegårdsvej 10, Ulkebøl 6400 Sønderborg	94 m²	392 m	20-10-2024	1.395.000 kr.	14.840 kr./m²
Augustenborg Landevej 9 6400 Sønderborg	106 m²	586 m	23-10-2023	2.395.000 kr.	22.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu